مطالعه تطبیقی صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات (صام) در سایر کشورها و بررسی امکانپذیری راه اندازی آن در ایران

پایان نامه
چکیده

این پایان نامه، پژوهشی است علمی و کاربردی که در مورد شناخت و امکان پذیری تأسیس نهاد سرمایه گذاری reit در بازارسرمایه و مسکن ایران. نهاد سرمایه گذاری reit، نهادی است مالی که از طریق بازار سرمایه، در بازار مسکن به اجاره داری می پردازد و به شرط توزیع بیش از 90% از سود، مشمول مالیات نمی شود. نیاز به نهاد reit از آنجا نشأت می گیرد که از سویی بازار سرمایه ایران نیاز به طراحی و عملیاتی کردن، ابزاری دارد که از فرار سرمایه ها به سمت بازار مسکن جلوگیری نماید و از سوی دیگر بازار سرمایه نیازمند شیوه ای استاندارد و قابل نظارت برای کنترل و تفکیک تقاضاهای سرمایه گذاری مولد و مخرب در بازار مسکن می باشد. نهاد سرمایه گذاری reit می تواند پاسخی به این نیازها در هر دو بازار سرمایه و مسکن کشور عزیزمان ایران باشد. بدین منظور پژوهشگر، اطلاعات لازم را پس از مطالعه جامع ادبیات موضوعی، با روش تحقیق پیمایشی و بررسی میدانی مورد تجزیه و تحلیل قرار داده است. پژوهشگر؛ مطالعه جامعی در مورد ادبیات موضوعی در قالب مطالعه تطبیقی و گزارش شناخت ایران، صورت داده است و سعی کرده است به 4 پرسش اصلی این پژوهش بطور تئوریک پاسخ دهد و سپس به منظور افکار سنجی؛ پرسشنامه پژوهش را برای بررسی پرسش چهارم، ارسال کرده است.

۱۵ صفحه ی اول

برای دانلود 15 صفحه اول باید عضویت طلایی داشته باشید

اگر عضو سایت هستید لطفا وارد حساب کاربری خود شوید

منابع مشابه

مطالعه تطبیقی صندوق های سرمایه گذاری مصون شده (hedge fund) در سایر کشورها و بررسی امکان پذیری راه اندازی آنها در ایران

هدف اصلی این تحقیق ،مطالعه پیرامون یکی از صندوق های سرمایه گذاری است که در طی چند دهه اخیر توجه سرمایه گذاران(بویژه سرمایه گذاران حقیقی)و محافل علمی را به خود جلب نموده است.این تحقیق بر آنست تا با انجام یک مطالعه تطبیقی پیرامون این صندوق ها (بویژه در مورد آمریکا و اروپا)و کسب یک شناخت جامع در مورد آنها، کارکردها ،منافع و معایب سرمایه گذاری در آنها را مشخص نماید.رویکرد اصلی در کسب شناخت از این ص...

Degenerate Four Wave Mixing in Photonic Crystal Fibers

In this study, Four Wave Mixing (FWM) characteristics in photonic crystal fibers are investigated. The effect of channel spacing, phase mismatching, and fiber length on FWM efficiency have been studied. The variation of idler frequency which obtained by this technique with pumping and signal wavelengths has been discussed. The effect of fiber dispersion has been taken into account; we obtain th...

متن کامل

بررسی اهمیت نسبی ویژگی های شرکتهای ایرانی در تعیین کیفیت سود و مقایسه تطبیقی آن با بازار سرمایه سایر کشورها

از آنجاییکه گزارش و تعیین میزان سود سازمان و واحدهای گزارشگر در کانون توجه صاحبنظران حسابداری قرار داشته است، کیفیت سود یکی از مهم ترین حوزه های نظری حسابداری است و همواره بر میزان اهمیت آن تأکید می شود. اما هدف این تحقیق یافتن عوامل تأثیرگذار بر روی کیفیت سود شرکت های فعال در بازار سرمایه ایران است، اما نبود یک معیار کلی و جامع برای کیفیت سود و مقیاس های دقیق و مبتنی بر روش های آماری اثبات شده...

متن کامل

ارزیابی عملکرد صندوق های سرمایه گذاری مشترک در ایران

  در این پژوهش عملکرد صندوق‌های سرمایه‌گذاری ایران بر اساس معیارهای مبتنی بر تئوری مدرن پرتفوی شامل شاخص شارپ، مدیلیانی، انحراف معیار، بتای سنتی، ترینر و جنسن و تئوری فرا مدرن پرتفوی شامل شاخص سورتینو، پتانسیل مطلوب، ریسک نامطلوب و بتاهای نامطلوب بررسی شد. ارتباط میان رتبه‌بندی صندوق‌ها بر مبنای معیارهای مختلف مقایسه گردید. دوره بررسی از سال 1387 (آغاز فعالیت صندوق‌ها در ایران) تا پایان سه ماه...

متن کامل

صندوق های سرمایه گذاری غیرانتفاعی

در سالهای اخیر، بازارهای مالی در سرتاسر دنیا ازجمله ایران به رشد قابل توجهی دست یافته است. ایجاد صندوق های سرمایه گذاری به گسترش نوآوری های ابزاری و نهادی در بازارهای مالی کمک کرده است. توانایی جذب پول توسط این صندوق‌ها و پتانسیل موجود در مکانیزم آنها از جمله ویژگی هایی همچون تنوع بخشی و تفکیک پذیری، به گسترش انواع مختلف این صندوق‌ها منجر شده است. در این میان نهادهای مالی غیرانتفاعی در ایران تا...

متن کامل

منابع من

با ذخیره ی این منبع در منابع من، دسترسی به آن را برای استفاده های بعدی آسان تر کنید

ذخیره در منابع من قبلا به منابع من ذحیره شده

{@ msg_add @}


نوع سند: پایان نامه

وزارت علوم، تحقیقات و فناوری - دانشگاه علامه طباطبایی - دانشکده حسابداری و مدیریت

میزبانی شده توسط پلتفرم ابری doprax.com

copyright © 2015-2023