ارزیابی و تحلیل کاربـری اراضی شهـری با استفاده از GIS (مطالعه موردی: محله های آشان و سرچاوه شهر سردشت)

ارزیابی کاربری اراضی شهری،منعکس کننده تصویری گویا از نظر سیمای شهری و همچنین تخصیص فضای شهری به کاربردهای مختلف مورد نیاز در طی زمان و در جهت رسیدن به اهداف توسعه شهری است.اطلاعات شهری متشکل از دو نوع داده شامل نمایشهای مکانی و داده های توصیفی املاک میباشد.اطلاعات مکانی به طور کلی و اطلاعات مربوط به ممیزی عواید و ثبت اراضی و املاک بیشتر به طور خاص، بخشی ضروری از زیرساختهای اساسی یک شهر است.هدف مقالۀ حاضر،که حاصل دستاوردهای ستاد ممیزی املاک توسط نگارنده است تکمیل و ارتقاء بانک اطلاعات کاربری اراضی در قالب مطالعۀ موردی شهر سردشت میباشد.جامعه آماری این تحقیق را محله های شهر سردشت تشکیل میدهد که از بین آنها 2 محله به عنوان نمونه انتخاب گردید.روش تحقیق مبتنی بر روشهای کمـی در تجزیه و تحلیل با استفاده از نرم افزار Arc GIS بوده است.در این مقاله سعی شده که با بکارگیری ابزار اساسی موجود در تکنولوژی GIS، به مساله جمع آوری و آماده سازی داده های مکانی و همچنین پراکندگی کاربریهای شهری پرداخته شود. طبق پـژوهشهای انجام شده،نحوه توزیع فضاهای خدمات دهنده شهری چون مراکز اداری،آموزشی،بهداشتی و فضای سبز و..متناسب با نیاز شهروندان نبوده و باعث نارضایتی بسیاری از آنان شده است.همچنین نتایج نشان داد که بین کاربریهای وضع موجود در منطقه با کاربریهای منظور شده در نقشه طرح تفصیلی شهر سردشت تفاوت وجود دارد.بنابرین میتوان با استفاده از کاربری اراضی بایر و نظامی و اختصاص آن به کاربری خدماتی،افزایش طبقات ساختمانی و بالا بردن تراکم در واحد سطح کمبود خدمات رفاهی منطقه را جبران نمود.