اجاره به شرط تملیک در حقوق بانکی ایران و حقوق عرفی تاریخ دفاع :26/10/89 قرارداد اجاره به شرط تملیک یک نهاد حقوقی است که مهد آن کامن لا است، این قرارداد در حقوق ایران به صورت امروزی سابقه فقهی ندارد و به همین دلیل در قانون مدنی ما ذکر نشده است،اصطلاح اجاره به شرط تملیک برای اولین بار در سال 1361 توسط شورای پول و اعتبار در حقوق ایران به کار گرفته شد. در این رساله ماهیت این عقد، تشخیص دادن آن از نهادهای مشابه و آثار و احکام این عقد بررسی شده است و به روش توصیفی و تحلیل محتوا، به صورت کتابخانه ای سعی در تبیین و تشریح مسئله شده است. رساله حاضر در چهار فصل تدوین شده است که فصل اول، طرح تحقیق است و در فصل دوم از تعاریف، اقسام، ماهیت، ویژگی ها و تمایز آن از نهادهای مشابه صحبت شده است و در فصل سوم، قواعد عمومی و آثار و احکام این عقد و در فصل چهارم، از شروط ضمن عقد و خاتمه قرارداد اجاره به شرط تملیک بحث شده است. با بررسی های صورت گرفته به این نتیجه رسیدیم که عقد اجاره به شرط تملیک در حقوق ایران در مورد اموال منقول و غیرمنقول هر دو به کار می رود ولی در کامن لا فقط در مورد اموال منقول کاربرد دارد، این عقد در حقوق ایران دارای ماهیتی خاص و از عقود معین جدید می باشد لکن در کامن لا، اجاره می باشد، قواعد عمومی این عقد شبیه سایر عقود است و تفاوت چندانی ندارد. کلیدواژه ها: اجاره، فروش اعتباری، اجاره به شرط تملیک

کسب بهترین درآمد هدفی کلیدی و اصلی برای همه سازمان های تولیدی و خدماتی به شمار می رود. مدیریت درآمد بکارگیری تجزیه و تحلیل های منظم به منظور بیشینه کردن درآمد و بهینه نمودن دسترسی به محصول و قیمت است. هتل یک سازمان خدماتی است که درآمد خود را از فروش هر شب اتاق به مسافران بدست می آورد. هر «شب اتاق» یک موجودی فناشدنی برای هتل است که اگر به درستی از آن استفاده نشود راهی برای بازگشت سود آن وجود نخواهد داشت. هدف از این پژوهش بهینه کردن درآمد یک هتل فرضی ناشی از پذیرش درخواست های مختلف رزرواسیون در حالت های قطعی و احتمالی است. در راستای نیل به هدف مذکور، در این پژوهش یک مدل برنامه ریزی خطی توسعه یافته است. مدل مذکور یک دوره برنامه ریزی خاص را درنظر گرفته است که می تواند شامل چند روز شلوغ سال باشد. برای این دوره، چند نوبت رزرواسیون انجام شده است که ممکن است از چند ماه قبل از دوره برنامه ریزی آغاز شده باشند. هر نوبت رزرواسیون می تواند قیمت خاص خود را داشته باشد. مهمان های هتل، تعداد روزهای توقف متفاوت دارند و اتاق ها از انواع مختلف هستند. هم چنین جداگانه احتمال عدم حضور و لغو درخواست در نظر گرفته شده است. برای درنظر گرفتن حالت احتمالی تقاضا دو روش شامل سناریو سازی و استفاده از شبیه سازی مونت کارلو برای برنامه ریزی تصادفی دو مرحله ای و تلفیق آن با روش سناریو سازی به کارگرفته شده اند. مدل این پژوهش به سادگی و در زمان بسیار اندک با نرم افزارهای تجاری موجود ( همچون lingo ) قابل حل است. مدل های قبلی ارائه شده برای مدیریت درآمد هتل ظرفیت هتل را تنها بر اساس یک نوع اتاق در نظر گرفته اند. مدل ارائه شده در این پژوهش با در نظر گرفتن ظرفیت هتل براساس تعداد اتاق های با انواع مختلف مشکل مدل های قبلی را حل نموده است. از طرفی مدل مذکور دو عامل را با هم در خود جای داده است: اول این که برنامه ریزی را برای یک دوره زمانی و نه یک روز خاص انجام می دهد و همچنین دوره های رزرواسیون مختلف با قیمت های متفاوت را در نظر می گیرد، درحالی که در پژوهش های قبلی هردوی این عوامل توأمان با هم در مدل وارد نشده اند. علاوه بر این مدل این پژوهش اصلاح شده مدل های پیشین است. نوآوری دیگر این پژوهش، استفاده از شبیه سازی مونت کارلو برای برنامه ریزی تصادفی دو مرحله ای و تلفیق آن با روش سناریو سازی برای در نظر گرفتن حالت احتمالی تقاضا است. کارایی مدل ها و روش های این پژوهش با حل مثال های عددی و مقایسه نتایج بدست آمده با نتایج مدل های قبلی اثبات شده است.

چکیده پژوهش : پژوهش حاضر "بررسی اولویت های رسانه ای مردم سنندج " است. هدف اصلی این پژوهش پی بردن به وضعیت نیازهای رسانه ای مخاطبان شهر سنندج و مولفه های موثر بر آن و همچنین رابطه عواملی چون پایگاه اقتصادی اجتماعی و میزان تحصیلات بر اولویت های رسانه ای مردم است. مهمترین مساله تحقیق عبارت است از اینکه شهروندان سنندجی نیازهای خبری و رسانه ای خود را از طریق چه رسانه ای تامین می کنند و کدام رسانه یا رسانه‏ها را برای رفع این نیازها ترجیح می‏دهند و اصولاً این اولویت با چه عواملی در ارتباط است.این پژوهش از نوع کاربردی و روش تحقیق ان پیمایشی است.ابزار تحقیق در این پژوهش پرسشنامه است و برای تجزیه و تحلیل انها از نرم افزار ای پی اس اس استفاده شده است.در این پژوهش جامعه آماری همه شهروندان بین 20 تا 50 سال شهر سنندج هستند که در زمان پژوهش در شهر سنندج سکونت دارند که از میان انها 400 نفر با استفاده از روش نمونه گیری احتمالی به عنوان حجم نمونه جامعه مورد پژوهش انتخاب شده اند. در این مطالعه مشخص شد که رسانه‏های مدرن در زندگی ساکنان شهر سنندج اعم از اقشار و طبقات مختلف اجتماعی جایگاه معنادار و مهمی دارند یعنی میزان دسترسی به این رسانه‏ها بویژه رسانه‏های تصویری در حد بسیار بالایی است و این میزان دسترسی در بسیاری از موارد بسیار عام بوده و مردم به همه‏ رسانه‏های مدرن موجود اعم از تلویزیون، رادیو، اینترنت و مطبوعات دسترسی دارند. از سوی دیگر با انگیزه‏های خاصی و به صورت هدفمند از برخی از این رسانه‏ها استفاده می‏کنند یعنی اگر تفریح و سرگرمی در بسیاری از آنها متبلور شده است اما در موارد خاصی همچون بهره‏گیری از اینترنت یا مطالعه‏ روزنامه و گوش دادن به رادیو و نگاه کردن به تلویزیون، هدفهای خاص آموزشی و یا کسب خبر و یا رشد آگاهی خود را مدنظر داشته‏اند. نکته‏ی حائز اهمیت دیگر اینکه در بهره‏مندی از بسیاری از رسانه‏ها به استثناء اینترنت، تفاوت چشم‏گیری میان زنان و مردان وجود نداشته است و هر دو تا حد زیادی به صورت مشابه به این رسانه‏ها دسترسی دارند و از آنها استفاده می‏کنند. به طور کلی نتایج این تحقیق نشان می دهد که اولویت های رسانه های شهروندان سنندجی اعم از کرد و یا غیر کرد به طور کلی با هم فرقی ندارد. همچنین نتایج این تحقیق نشان می دهد زنان و مردان در طول شبانه روز به یک اندازه روزنامه یا مجله مطالعه می کنند، به رادیو گوش می دهند و تلویزیون تماشا می کنند. از دیگر نتایج این پژوهش آن است که مردان در طول شبانه روز بیشتر از زنان از اینترنت استفاده می کنند. نتایج دیگر پژوهش پیش رو از این حکایت می کند که شهروندان طبقه بالا و یا پایین جامعه به یک اندازه از رسانه های مکتوب مانند روزنامه، مجله و اینترنت استفاده می کنند. نتیجه دیگر تحقیق به این نکته اشاره دارد که شهروندان سنندجی وقتی رسانه ای خاص را بر سایر رسانه ها ترجیح می دهند نیازهای خود از جمله نیازهای خبری خود را از طریق این رسانه تامین می کنند.از دیگر نتایج پژوهش این است که اعتماد شهروندان سنندجی به رسانه های استانی و ملی در یک سطح است یعنی اگر به رسانه های استانی اعتماد داشته باشند به رسانه های ملی نیز اعتماد دارند اما اگر به رسانه های استانی اعتماد نداشته باشند به رسانه های ملی نیز اعتماد نخواهند داشت.یکی دیگر از نتایج این تحقیق نشان می دهد که چون رسانه‏های کردی زبان می‏توانند ارزش های فرهنگی و اجتماعی جامعه کردستان را منعکس سازند و مرتبط با تعلقات فرهنگی ساکنان این منطقه است از این رو آن را بر سایر رسانه‏های غیرکردی ترجیحی می‏دهند. به عبارتی دیگر هرچقدر این رسانه‏ها بیشتر به انعکاس ابعاد زندگی فرهنگی و اجتماعی مردم کردستان بپردارند مردم بیشتر انها را ترجیح خواهند داد.

درسالهای اخیر، شبکه های عصبی مصنوعی در مدلسازی بسیاری از سیستم های مهندسی عمران مورد توجه محققین بوده اند. شبکه های مصنوعی به طور خودکار روابط بین متغیرها را مدیریت کرده و بر مبنای داده های مورد استفاده در پروسه آموزش تطبیق می دهند. در این مطالعه، با استفاده از شبکه های عصبی مصنوعی و بر اساس مطالعات آزمایشگاهی گسترده، شبکه ها و روابطی برای حداکثر مقاومت ستونهای دایروی مرکب پرشده با بتن و حداکثر مقاومت فشاری بتن محصور در این ستون ها ارائه شده است که دقت مناسبی در این پیش بینی دارند. پارامترهای موثر بررسی شده در این مطالعه مقاومت فشاری بتن، قطر خارجی و طول ستون، ضخامت و تنش تسلیم کششی جدار فلزی است. مقایسه بین مدلهای پیشنهادی و روابط ارائه شده توسط سایر محققین بر اساس طیف گسترده ای از مطالعات آزمایشگاهی نشان داده است که مدلهای پیشنهادی توانایی قابل قبولی در پیش بینی مقاومت محوری ستون های دایروی پرشده با بتن و مقاومت فشاری بتن محصور با جدار فلزی دارد.

در این پایان نامه به بررسی توزیع تنش های پسماند در جوشکاری اصطکاکی امتزاجی(fsw) فلزات غیر همجنس(مس-آلومینیوم) پرداخته شده است. برای بررسی موضوع ابتدا جوشکاری اصطکاکی امتزاجی و پارامترهای مربوط به آن و تحقیقات انجام شده درباره جوشکاری فلزات غیر همجنس مورد بررسی قرار گرفته است. یکی از پارامترهای مهم در ایجاد تنش های پسماند در جوشکاری و به ویژه در جوش اصطکاکی امتزاجی گرمای اعمال شده به قطعات حین جوشکاری می باشد. بنابراین توابع تولید گرمای بکار رفته در تحقیقات اخیر درباره تولید گرمای ناشی از اصطکاک در جوش اصطکاکی امتزاجی نیز مورد بررسی قرار گرفته است. سپس از بین توابع تولید گرمای مختلف و روش های مدلسازی مختلف ارائه شده کامل ترین تابع گرمایی که پارامترهای موثر در تولید گرمای جوش اصطکاکی امتزاجی را پوشش می دهد، برای مدلسازی تولید گرما انتخاب شده و با بررسی ها و آزمایشات تجربی به عمل آمده، بهبود یافته است. از تابع گرمایی بدست آمده برای مدلسازی تولید گرما توسط اصطکاک در مدل المان محدود جوش اصطکاکی امتزاجی استفاده شده است. سپس جوش اصطکاکی امتزاجی در دو حالت مدل شده و مورد بررسی قرار گرفته است یکی جوشکاری اصطکاکی امتزاجی آلیاژهای غیر هنجنس آلومینیوم و دیگری جوش اصطکاکی امتزاجی مس به آلومینیوم. بررسی انجام شده روی توزیع تنش های پسماند آلیاژهای غیر همجنس حاکی از این است که در این نوع از جوشکاری اصطکاکی امتزاجی اختلاف تنش تسلیم نقش مهمی در توزیع تنش های پسماند بیشینه بازی می کند بطوری که آلیاژی که تنش تسلیم بیشتری دارد تنش پسماند بیشتری نیز در حین جوشکاری تجربه می کند. برای جوشکاری فلزات غیر همجنس مس و آلومینیوم، ابتدا جوشکاری بصورت تجربی انجام شده و اندازه گیری دما نیز در حین جوشکاری انجام شده است. نتایج دمایی(تغییرات دما در دو نقطه در مدت انجام جوش اصطکاکی امتزاجی)بدست آمده از روش المان محدود با نتایج تجربی بدست آمده مورد ارزیابی قرار گرفته است. بررسی های انجام شده حاکی از این است که گرمای اعمال شده در سمت فلز مس بیشتر بوده و فلز مس بیشینه دمای بیشتری را نسبت به آلومینیوم تجربه می کند. تنش های پسماند حاصل در راستای خط جوش نیز در سمت فلز مس که ضریب انبساط حرارتی کمتری نسبت به آلومینیوم دارد از نوع فشاری بوده وتنش های کششی ایجاد شده در فلز آلومینیوم نیز از حد معمول بیشتر است. نتایج حاکی از این است که ضریب انبساط حرارتی نقش بسیار زیادی در شکل گیری تنش های پسماند در جوش اصطکاکی امتزاجی فلزات غیر همجنس، بازی می کند. در نهایت اثر تغییر پارامترهای جوشکاری روی توزیع تنش های پسماند جوشی طولی مورد بررسی قرار گرفته است و نتایج بدست آمده نشان میدهد که با افزایش سرعت پیشروی تنش های پسماند طولی بیشینه کاهش یافته و با افزایش سرعت دوران ابزار تنش های پسماند طولی بیشینه افزایش میابد.

در این پایان نامه رفتار کمانشی مکانیکی و حرارتی پوسته های استوانه ای ساخته شده از مواد مرکب چندلایه در یک محیط الاستیک پیوسته، با استفاده از روش نیمه تحلیلی حلقه محدود بررسی شده است. روش حلقه محدود برگرفته از روش نوار محدود است که در آن به جای المان نوار از المان حلقه استفاده می شود. با توجه به اینکه موضوعات مورد بحث، پوسته های استوانه ای، اثرات تغییرات درجه حرارت و بستر الاستیک است، در ابتدا تئوری-های مربوط به تغییرمکان و کرنش پوسته ها، روش های مدل سازی بسترهای الاستیک و روابط مربوط به کرنش و تنش های حرارتی در مواد کامپوزیتی ارائه شده اند. با معرفی یک حلقه محدود و پیشنهاد توابع مناسب برای بیان تغییرمکان نقاط این حلقه هنگام اعمال بارهای مکانیکی و حرارتی و نیز استفاده از روش انرژی و محاسبه کرنش و همچنین انرژی پتانسیل ناشی از بارهای اعمالی و نیز انرژی مربوط به بستر الاستیک که بر اساس مدل بستر الاستیک خطی وینکلر و پسترناک به دست می آیند، ماتریس های سختی الاستیک و هندسی برای یک حلقه محدود محاسبه شده اند. با استفاده از کد عددی به زبان برنامه نویسی فرترن، ماتریس های مربوط به حلقه ها رویهم گذاری شده و ماتریس های سختی الاستیک و هندسی کل سازه حاصل شده است. سپس با حل معادلات به دست آمده که یک معادله مقدار ویژه تعمیم یافته می باشد، بار کمانش سازه و تغییرات درجه حرارت بحرانی کمانش محاسبه می شوند. همچنین به منظور بررسی اثرات تغییرات سختی بستر الاستیک بر روی رفتار کمانشی سازه مطالعات پارامتری صورت گرفته است. به منظور بررسی صحت روش، نتایج به دست آمده با نتایج حاصل از روش المان محدود مقایسه شده اند. نتایج به دست آمده حاکی از مناسب بودن روش حلقه محدود جهت تحلیل کمانش مکانیکی و حرارتی سازه های استوانه ای در محیط الاستیک است.

بررسی پاسخ های پیشگیرانه غیر کیفری (کنشی) بعنوان یکی از راهبردهای سیاست جنایی در زمینه حفظ حقوق مالیاتی به منظور پاسخ به جرایم و تخلفات ارتکابی در این حوزه، مفهومی ناشناخته در نظام پژوهش-های حقوق مالیاتی ایران است. تاکنون پژوهش هایی که در حوزه حقوق مالیاتی ایران صورت گرفته فارغ از دیدگاه جرم شناختی بوده و بیشتر از دیدگاه مالی و اقتصادی مورد توجه و کنکاش متخصصان این حوزه قرار گرفته است. اهمیت مالیات ها بعنوان یکی از مهمترین منبع درآمدی دولت به منظور تأمین هزینه های عمومی امری روشن و بدیهی است. بدین سان قانونگذار با اشراف به اهمیت این موضوع در مجموعه قوانین جزایی، به اتخاذ راهکارهایی در حمایت از حقوق مالیاتی پرداخته است. راهکارهای سیاست جنایی ایران به منظور حمایت از حقوق مالیاتی، مجموعه ایی از پاسخ های کنشی و واکنشی را در بر می گیرد. اما مسئله اصلی این پژوهش بررسی راهکارهای پیشگیرانه غیر کیفری بعنوان یکی از پاسخ های سیاست جنایی ایران در مهار جرایم و تخلفات مالیاتی است. پاسخ های پیشگیرانه غیر کیفری مجموعه تدابیر و اقداماتی است که قبل از شکل گیری پدیده مجرمانه به منظور کنترل عوامل اجتماعی وقوع جرم و برهم زدن اوضاع و احوال پیش جنایی بکار گرفته می شوند. بنابراین در این پژوهش علاوه بر شناخت مفهوم پیشگیری غیر کیفری، مفاهیم و مصادیق چهارچوب پیشگیری غیر کیفری از جرایم و تخلفات مالیاتی مورد بررسی قرار می گیرد.

امروزه کیفیت و جذابیت فضاهای عمومی شهری به یکی از مهمترین سنجه های توسعه یافتگی و قابلیت زندگی در شهر ها بدل گردیده است. در این میان پیاده راه ها به دلیل ویژگی های خود در ایجاد تعاملات اجتماعی در عصر ارتباطات مجازی و تحریک اقتصادی نواحی پیرامونی و نیز به عنوان پهنه هایی چند عملکردی که دامنه گسترده ای از فعالیت ها را در بر می گیرند از نقش اساسی برخودار می باشد. پیاده راه ها عمدتاً با قرارگیری در امتداد نقاط جاذب فرهنگی و تاریخی باعث تقویت زندگی اجتماعی و فرهنگی می گردد. انتخاب و طراحی مسیرهای پیاده با هدف تامین نیازهای مربوط به مقوله گردشگری از اقداماتی است که می تواند به عنوان راهبردی مکمل طرح های حفاظتی گردد.

چکیده ندارد.