توسعه روستایی از عوامل مختلفی نشات می گیرد که یکی از آنها مسکن مطلوب می باشد . مسکن مناسب درواقع مسکن پایدار است که دارای ویژگی های آسایش مناسب،فضای مناسب،عوامل بهداشتی مناسب،مکان مناسب،وقابلت دسترسی از نظر کار را دارا می باشد . از این رو هدف اصلی این پژوهش شناسایی و تحلیل عوامل موثر بر توسعه پایدار مسکن در نواحی روستایی است که به صورت مطالعه موردی در دهستان های بخش مرکزی شهرستان کرج صورت گرفته است . روش تحقیق به صورت توصیفی –تحلیلی و پیمایشی می باشد . برای گردآوری داده ها از دو روش کتابخانه ای – اسنادی و از روش میدانی همچون مشاهده و پرسشنامه استفاده شده است . جامعه آماری این تحقیق کل خانوارهای روستایی بخش مرکزی کرج که دارای 10316 نفر میباشد حجم نمونه با استفاده از فرمول کوکران 220 نفر تعیین شد . برای تعیین اعتبار متغیرهای تحقیق از ضریب آلفای کرونباخ استفاده شد که مقدار آن برابر با 77/. به دست آمد . برای تحلیل داده ها از نرم افزار آماری spssآزمون های آماری t-test و تحلیل واریانس یک طرفه استفاده شد . نتایج حاصل از تحلیل داده هابا استفاده ازتحلیل واریانس یک طرفه نشان داد که در مولفه پایداری کالبدی شاخص های "میزان رعایت اصول مقاوم سازی در ساخت واحد مسکونی "مقدار آماره f برابربا 549/16و " میزان رعایت شرایط جغرافیایی منطقه در ساخت واحد مسکونی "برابربا 549/12وهمچنین شاخص " میزان مقاوم بودن مساکن روستایی در برابر حوادث طبیعی " برابر با 465/12 می باشدو در مولفه پایداری اجتماعی شاخص های "دسترسی به مراکز فرهنگی ومذهبی" مقدار آماره f برابربا 313/13 و"رضایت از سیستم فاضلاب واحدمسکونی"برابر با460/16 و"تاثیر مهاجرت بر ساخت و سازهای غیر اصولی " برابر با362/12 میباشد. همچنین در مولفه پایداری اقتصادی در شاخص های "میزان قیمت هر متر مربع زمین " مقدار آماره f برابربا 527/10و"میزان اجاره بها در روستا "برابر با046/12 و"مساکن روستایی دارای مالک شخصی " برابر با 985/5 میباشد . همچنین نتایج نشان از متفاوت بودن پایداری کالبدی، اجتماعی و اقتصادی مسکن بین دهستان های مورد مطالعه است و دراکثر موارد پایداری بدست آمده در حد متوسط یا کمتر از حد متوسط بوده است .