با رشد شهرنشینی و توسعه متراکم فضاهای شهری بسیاری از شهروندان علاقمند به گذران اوقات فراغت خود در طبیعت و خارج از خانه مسکونی خود می باشند و در صورت توانایی اقتصادی اقدام به خرید ویلا در مناطق خوش آب و هوا در حریم شهرها می کنند. بسیاری از ویلاهای ساخته شده به صورت غیر قانونی و باعث از بین رفتن کاربری کشاورزی بخصوص باغات می شوند و این امر باعث آسیب جدی به اقتصاد منطقه و محیط زیست وارد کرده است. در شهر مرند تا چند سال قبل قسمت اعظم باغات از محدوده شهری و حوزه استحفاظی با روشهای مختلفی به ویلا تبدیل شده اند. تحقیق حاضر با هدف تعیین میزان و روند تخریب باغات و فضاهای سبز، تحلیل عوامل موثر در تخریب و تغییر کاربری باغات و فضاهای سبز شهری و ارائه راهکارهایی برای جلوگیری از تخریب و تغییر کاربری فضاهای سبز به منظور توسعه پایدار شهری در مرند می باشد. نتایج تحقیق نشان می دهد که تعداد ویلاها تقریبا 5/2 برابر شده است. به عبارتی از سال 1381 تا 1394، تعداد ویلاهای ساخته شده در مرند رشد چشمگیری داشته است. باتوجه به بررسی تغییرات کلاس های کاربری اراضی سال های 1394-1385در بخش قبل و نتایج بررسی های مربوط به ویلاها مشخص می گردد که افزایش مساخت ویلاها با افزایش کلاس ساخت و ساز شده همسو بوده و کاهش مساحت پوشش سبز نیز این امر را تایید می کند.