چکیده امروزه گردشگری به عنوان یکی از مبانی مهم توسعه ی اقتصادی در کشورهای دنیا مورد توجه جدی قرار دارد. در این میان گردشگری روستایی با توجه به تنوع در ابعاد متفاوت طبیعی، اقتصادی، اجتماعی و ... جایگاه ویژه ای را بر عهده دارد. خانه های دوم از جمله ارکان مهم گردشگری روستایی می باشند که در چند دهه ی اخیر با رشد گسترده ای روبرو بوده است. در کشور ما نیز این پدیده بالاخص در روستاهای پیرامون شهرهای بزگ به دلیل گذران اوقات فراقت، آرامش روحی، دوری از آلودگی های زیست محیطی و ... روند روبه رشدی داشته است. با توجه به روند پیامدهای متفاوت زیست محیطی، کالبدی، اقتصادی- اجتماعی ، گسترش خانه های دوم، کنکاش و پویش در خصوص تحولات یاد شده و تجزیه و تحلیل آن ضرورت می یابد. از این طریق اثرات مثبت و منفی آن بر تحولات مناطق روستایی قابل ارزیابی می باشد. این پایان نامه بخش گلبهار شهرستان چناران را به عنوان یک مطالعه موردی مورد توجه قرار داده است. تحقیق حاضر از نوع توصیفی – تحلیلی واز نظر هدف کاربردی می باشد که برای سنجش پیامدهای گردشگری خانه-های دوم در منطقه ی مورد بررسی تعداد 338 پرسش نامه در 17 روستا تکمیل و سپس از طریق نرم-افزار spss با روش های آماری توصیفی و استنیاطی مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفت. نتایج مطالعات حاکی از آن است که اشاعه ی خانه های دوم تاثیر کمی بر وضعیت زیست محیطی ، کالبدی و اجتماعی– فرهنگی منطقه مورد مطالعه داشته و از نظر اقتصادی تأثیر زیادی بر بهبود وضعیت معیشت اهالی روستا، افزایش قیمت اراضی غیر کشاورزی، گرانی زمین و افزایش قیمت آب در بخش کشاورزی، فروش محصولات تولیدی داشته است.