به طور خلاصه آنچه پرداختن به این مطالعه را ضروری می نماید دستیابی به اصول و معیارهای طراحی شهری و طراحی محله های پایدار جهت حفظ ارزشهای سکونتی در محلاتی است که در مجاورت راسته تجاری قرار دارند که در طی دهه های اخیر در مناطق مختلف شهر تهران ایجاد شده و در روند رشد اراضیِ این دسته از بازارها، محله نیز تبدیل به بخشی از آنها می گردند. در راستای جلوگیری از پیش روی بیش از پیش این دسته از بازارها درون محلات نیاز است تا برای پایداری محلات مذکور از اصول طراحی شهری این مکتب شهری بهره گرفته شود. به طور کلی مطالعه حاضر از 5 فصل تشکیل می گردد. فصل اول به کلیات تحقیق شامل بیان موضوع، سئوالات، ضرورت، پیشینه و اهداف تحقیق می پردازد. فصل دوم تحت عنوان مبانی نظری به اصول و معیارهای مکتب پایداری می پردازد. با این حال، معیارها و اصول طراحی محدوده مورد نظر این پایان نامه صرفا به اصول برگفته از مکتب پایداری محدود نخواهد شد. بلکه، محله های شهری از توقعات عام دیگری نیز برخوردارند در بخش دوم فصل دوم تحت عنوان «محله» بدان پرداخته شده است. با توجه به مسائل مطروحه، هدف کلی مطالعه حاضر، حفظ ارزشهای سکونتی محله و ارائه «اصول طراحی شهری» بر اساس معیارهای مکتب «پایداری» محل های شهری می باشد. این موضوع خصوصا در مورد محلاتی که در اطراف آن ها راسته بازارهایی ایجاد شده و بدون توجه به محیط های مسکونی اطراف خود، در حال رشد و گسترش سریع، هستند، حائز اهمیت است. در مطالعه حاضر محله ی تولیددارو به منظور دستیابی به هدف اصلی یاد شده مورد مطالعه قرار گرفته است. این تحقیق در دسته تحقیقات کابردی قرار دارد. روش تحقیق آن در بخش مبانی نظری اسنادی و در بخش شناخت وضع موجود توصیفی-تحلیل است. روش مطالعه و تحلیل پایان نامه نیز کیفی می باشد. از روش کتابخانه ای برای جمع آوری اطلاعات فصل مبانی نظری و از روش پیمایش و کتابخانه ای توامان در جمع آوری اطلاعات سایت بهره گرفته شده است. این پایان نامه نشان داد که برای محلاتی که در مجاورت و در معرض تعارض و پیشروی راسته تجاری قرار دارند به گونه ای می توان اصول و راهنماهای طراحی شهری تدوین کرد، که ارزش های سکونتی در آنها حفظ گردد. با بالابردن کیفیت سکونتگاهی محله، تعلق محلی، همبستگی اجتماعی، حس مکان و سرزندگی محیطی می توان قیمت زمین را افزایش داد و از این طریق، مانعی برای پیش روی راسته های تجاری و عناصر صنعتی برای نفوذ به درون بافت مسکونی ایجاد کرد. تداوم و بقای زندگی اجتماعی و زیست محیطی محله به مفهوم پایداری آن است. دیگر مواردی که در تدوین راهنمای طراحی و طرح جامع سه بعدی این پایان نامه لحاظ شد شامل اصول و معیارهای پایداری بود، تا از طریق آن ها نه تنها محیطی جذاب و سرزنده طراحی گردد، بلکه بتوان تاثیرات زیست محیطی، وابستگی به خودرو و آلودگی هوا را کاهش داد. با تعریف راسته های پیاده مدار می توان فعالیت فیزیکی پیاده روی را افزایش داد. این موضوع نه تنها موجب ارتقا سلامت ساکنین می شود بلکه زمینه ساز برخورد و تعاملات چهره به چهره نیز می گردد.