شناخت عوامل موثر بر رشد اقتصادی یکی از مسئله های عملی ایران و همه کشورهای جهان است. در این پایان نامه سعی شده است تاثیر کیفیت نظام و سازمان ثبت اسنا د و املاک به عنوان یکی از این عوامل رشد اقتصادی مورد بررسی قرار گیرد. تاکنون به تاثیر این عامل بر رشد اقتصادی در ایران توجه نشده است.نظام ثبت اسناد و املاک کشور به نوعی بیانگر کیفیت تعریف از حقوق مالکیت بر زمین است. از آنجا که زمین در عموم کشورهای جهان از جمله ایران مهمترین دارایی محسوب می شود هر کشوری که نتواند حقوق مالکیت بر زمین را تعریف کنند در تامین یکی از نیازهای اساسی رشد اقتصادی ناتوان است. در فصل نخست این تحقیق به تشریح اهداف و فرضیه های تحقیق و روش شناسی آن و معرفی متغیرهای مستقل و وابسته پرداخته ایم. هدف از این تحقیق نشان دادن اثر سهولت انجام ثبت دارایی بر رشد اقتصادی کشورها از روش اقتصادسنجی و نیز بررسی مشکلات ثبت دارایی در ایران و ارائه راه حلهایی برای آن با توجه به تجربیات جهانی و نظرات ذی نفعان در ایران است. در فصل دوم مطالعات تجربی پیشین که حول موضوع این پایان نامه صورت گرفته است، را مرور خواهیم کرد. در این فصل علاوه بر مرور مدلهای نظری رشد، به بررسی نظرات دوستو در کتاب راز سرمایه خواهیم پرداخت. در فصل سوم به تخمین مدل اقتصادسنجی بر اساس مدل رشد بر گرفته از مقاله یانکوف با عنوان "مقررات و رشد" و تفسیر نتایج آن می پردازیم. در این تخمین به تاثیر کمی نظام ثبت اموال در 140 کشور مورد بررسی بر رشد اقتصادی خواهیم پرداخت. در فصل چهارم اهمیت شاخص ثبت دارایی از دیدگاه بانک جهانی بیان و جایگاه ایران در این شاخص بر اساس گزارش بانک جهانی در سال 2009 تصویر شده است. سپس به راستی آزمایی ادعای بانک جهانی بر اساس نظرات سردفترداران و کارشناسان حقوقی پرداخته ایم. همچنین در این فصل ضمن مقایسه وضعیت ایران با کشورهای منتخب در این حوزه، فرآیند ثبت اموال در 4 کشور نروژ، نیوزلند، امارات و عربستان شرح داده شده است. همچنین به بررسی مشکلات نظام ثبتی در ایران و اثر آن بر دیگر حوزه ها خواهیم پرداخت. در فصل پنجم با مرور وضعیت کشورهای جهان در زمینه ثبت اموال و تجربیات اصلاحی آنها در این زمینه، پیشنهاداتی برای کارآمدی هر چه بیشتر فرآیند ثبت رسمی نقل و انتقال املاک در ایران و اقدامات انجام شده جهت بر طرف کردن مشکلات آن ارائه خواهیم کرد.