موضوع این تحقیق " بهینه روش های متداول بهسازی سازه های بتن آرمه مسکونی تا 8 طبقه از دیدگاه fema356 (نشریه 360) (با روش پوش آور) " می باشد. به منظور انجام این بررسی ها سه قاب خمشی، 3، 5 و 7 طبقه بتنی با شکل پذیری متوسط انتخاب شد و براساس مقررات ملی ساختمان "طرح و اجرای ساختمان های بتن آرمه"(مبحث 9) و آئین نامه " طرح ساختمان ها در برابر زلزله" (استاندارد 2800) طراحی شدند. برای مدل سازی از نرم افزار sap 2000 ver 14.2.2 استفاده گردید. تحلیل ها با روش استاتیکی غیرخطی (پوش آور) انجام شد و پاسخ ها مورد ارزیابی قرار گرفتند. سطوح خطر (احتمالات وقوع)، پاسخ نیاز سازه از ظرفیت مورد انتظار براساس ملاحظات نشریه 360 و دستورالعمل fema356 برای سطوح عملکردی بهره برداری مورد نظر محاسبه شدند.