در این تحقیق به منظور دست یابی به اهداف علاوه بر جمع اوری اطلاعات لازم از جمله تراکم و اختلاط کاربری ها،فرم شهری،هدف از سفرها ، میزان دسترسی ها و غیره ،تعداد پرسشنامه به منظور تاثیر شرایط اجتماعی- اقتصادی بر توسعه و تاثیر رشد هوشمند بر بهبود شرایط اجتماعی- اقتصادی فازهای مختلف شهر توزیع و به وسیله نرم افزارspss18 و ضریب همبستگی پیرسون مورد تجزیه و تحلیل قرار می گیرد.نتایج حاصل از تحقیق به تفکیک فازها و با استفاده از سیستم اطلاعات جغرافیائیgis،بر بروی نقشه شهر ترسیم می گردد.نتیجه تحقیق نشان می دهد که شهر جدید هشتگرد به لحاظ ایجاد کاربری ترکیبی، طراحی ساختمان های کوچک و جمع و جور و ایجاد شیوه های حمل و نقل متنوع با شرایط مطلوب فاصله فراوانی دارد و از طرفی اجرای معیارها و اصول رشد هوشمند در رشد و توسعه شهر جدید هشتگرد موجب کاهش هزینه های اقتصادی و افزایش فعالیت های اجتماعی می گردد.به منظور دست یابی هرچه بیشتر به معیارهای رشد هوشمند در شهر جدید هشتگرد از کدهای هوشمند استفاده شده است