بافت های فرسوده یکی از مهمترین معضلات شهرنشینی امروز محسوب می شود، این بافت ها یا هسته های قدیمی شهرها بوده و به مرور زمان دچار فرسودگی و عدم کارایی شده اند و یا در دوران معاصر بدون رعایت ضوابط و مقررات معماری و شهرسازی شکل گرفته و از این رو اکنون با مسائل و مشکلات بسیاری از لحاظ کالبدی،اجتماعی، اقتصادی و ...... مواجه هستند .تنزل شاخصه های کیفی در فضاهای شهری بافت های فرسوده یکی از انبوه معضلاتی است که این پهنه های شهری با آن دست به گریبانند و از آنجا که فضاهای شهری، اوج تجلی مکانی حیات شهری و حضور شهروندان را به نمایش می گذارند، اثر متقابل تنزل کیفیت فضاهای شهری بر تنزل کیفیت زندگی شهری عمق و ابعاد این معضل در بافت های فرسوده را روشن تر می سازد. این پژوهش مدخلی کوتاه بر بافت فرسوده شهر ارومیه می باشد، محدوده مورد مطالعه بخشی از محله عسگر خان که در داخل یکی از محله های قدیمی شهر ارومیه قرار دارد و امروزه جزء بافت فرسوده در بخش تقریباً شمالی شهر و البته نزدیک به مرکز آن است. این پژوهش ازنوع کاربردی است که با ظرفیت سنجی بافت های فرسوده محله عسگرخان شهر ارومیه از نظر اجتماعی، اقتصادی، فرهنگی و کالبدی نقاط ضعف، قوت، فرصت ها و تهدید ها را شناسایی نموده و راهبرد هایی را جهت ارتقاء کیفیت زندگی ساکنان محله عسگر خان ارومیه بر اساس شاخص های موجود در فرآیند احیا و مرمت بافت های فرسوده شهری ارائه شده است.