مفهوم جداسازی پایه یک نوآوری در بهسازی لرزه ای سیستم های سازه ای می باشد که در ابتدا از طرف ‏انجمن مهندسی با تردید و شک و گمان روبرو شد ولی امروزه جداسازی پایه روش بسیار مفیدی برای بهسازی ‏توسط مهندسین می باشد . در این تحقیق به معرفی جداگرهای الاستومری و همچنین روابط و ضوابط آئین نامه ‏ای مربوط به طراحی آنها و همچنین به مدل سازی سازه منظم و نامنظم در پلان همراه با افزایش ارتفاع سازه ‏پرداخته می شود. سپس مواردی چون تغییر مکان کلی بام،تغییر مکان مرکز جرم طبقات، برش پایه و لنگر واژگونی ‏سازه منظم و نامنظم جداسازی شده و نشده مورد بررسی قرار گرفته است . نتایج بیانگر کاهش موارد فوق در سازه ‏جداساز شده بلند مرتبه نسبت به سازه کوتاه و متوسط مرتبه دارد. ‏