امروزه مناطق آزاد به ویژه در کشورهای در حال توسعه به عنوان وسیله ای برای ورود به بازارهای جهانی می¬باشند. داشتن منابع کافی برای کسب مزیت رقابتی و عملکرد بهتر در مناطق آزاد و تقویت این منابع از طریق عوامل نهادی دارای اهمیت بسیاری می¬باشد. این پژوهش با ترکیب دو رویکرد عوامل نهادی و رویکرد منبع محور سعی در ادراک چگونگی کسب مزیت رقابتی در منطقه آزاد انزلی نموده است. برای این منظور نظرات 151 شرکت (هر شرکت یک مدیر ارشد) طی فرآیند اجرای پژوهش، با استفاده از ابزار پرسشنامه مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفتند. در پایان نتایج حاصل از تحلیل صورت گرفته با استفاده از تکنیک معادلات ساختاری و نرم افزار smart pls حاکی از آن بود که؛ علاوه بر نقش کلیدی منابع در ایجاد مزیت رقابتی و بهبود عملکرد شرکت¬های مستقر در منطقه آزاد تجاری-صنعتی انزلی، عوامل نهادی مطرح شده، خود نیز زمینه¬سازی برای دستیابی این شرکت¬ها به گستره وسیع تر و متمایزتری از منابع می¬باشند. ضمن اینکه نقش تعدیل¬گری عوامل نهادی بر روی رابطه منابع با مزیت رقابتی و عملکرد در این شرکت¬ها مورد تأیید قرار نگرفته است.