چندین دهه است که کشورهای توسعه یافته با بهره گیری از مدیریت مطلوب شهری طرح های شهری از جمله طرح جامع وطرح تفضیلی را به منظور حل مشکلات فرارو شهرهای خود در قالب فرآیندی سیستمی ومردم محور در راس برنامه های خودقرار داده اند.بسیاری ازپژوهش گران بر این باورند که اگر برنامه ریزی وبدنبال آن مدیریت شهری فرآیند انسان محور ومنطبق با نیاز ها و ظرفیت های محیط طبیعی وبا اهداف ارتقائ سطح کیفی زندگی شهری انجام شود می توان به حرکت بسوی تحقق اهداف والای انسانی درشهرهاامیدوار بود.مدیران شهری تهران با آگاهی ازنقش موثر مدیریت مطلوب شهری اقدام به تهیه واجرای طرح تفضیلی نموده اند پژوهش حاضر سعی دارد تا بااستناد به نظریه های علمی معتبر در زمینه های ویژگی های بارز مدیریت مطلوب شهری ضمن بررسی عوامل مختلف بر موفقیت اجرای طرح تفضیلی به نقشی که مدیریت مطلوب شهری در اجرای موفقیعت آمیز طرح تفضیلی می تواند ایفا کند بپردازد.این طرح به روش پیمایشی دربین سازندگان ساختمان در سطح شهرداری منطقه 8 شهر تهران انجام شده و بوسیله پرسش نامه اطلاعات مورد نیاز پژوهش از بین افراد سازنده در حال فعالیعت این منطقه گرد آوری شده سپس پاسخ ها به کمک نرم افزار spss مورد تحلیل و آنالیز قرار گرفت است. دراین تحقیق منطقه 8 شهرداری تهران به عنوان محدوده موردمطالعه موردبررسی قرار گرفت و با بیان تاثیر مدیریت مطلوب شهری به بررسی وارزیابی رویکردجدیداجرای(طرح تفضیلی)که توسط مسئولین برای اداره و مدیریت کلان شهر تهران درابعادکالبدی ,کارکردی ,اجتماعی, اقتصادی و فرهنگی پرداخته شود.با توجه به گویه های در نظر گرفته شده و درراستای بررسی و ارزیابی تاثیر مدیریت مطلوب شهری براجرای طرح تفضیلی کمترین میزان رضایتمندی شهروندان در این بخش مربوط به شناسایی و کمک به گروه¬های سرمایه گذار منطقه بوده است و بیشترین میزان رضایت مندی نیز توجه ویژه به بافت های فرسوده وریز دانه بود. همچنین در مورد ارزیابی و بررسی اجرای طرح تفضیلی نیز با توجه به نتایج به دست آمده کمترین میزان موفقیت دراجرای طرح،مربوط به میزان ارتباط مردم با متولیان و مدیریت شهری بوده است.همچنین بیشترین میزان موفقیت دراجرای موارد این بخش طرح نیز مربوط به کنترل تراکم درساخت وسازهاابراز شده است.اجرای طرح تفضیلی رضایتمندی عمومی شهروندان رابه دنبال نداشته است و برآیند کلی نظرات شهروندان در مورد اجرای طرح تفضیلی در محدوده موردمطالعه حاکی ازآن است که این طرح با موفقیت چشمگیری روبرو نبوده و دارای کمبودها و نواقصی هست.

چندین دهه است که کشورهای توسعه یافته با بهره گیری از مدیریت مطلوب شهری طرح های شهری از جمله طرح جامع وطرح تفضیلی را به منظور حل مشکلات فرارو شهرهای خود در قالب فرآیندی سیستمی ومردم محور در راس برنامه های خودقرار داده اند.بسیاری ازپژوهش گران بر این باورند که اگر برنامه ریزی وبدنبال آن مدیریت شهری فرآیند انسان محور ومنطبق با نیاز ها و ظرفیت های محیط طبیعی وبا اهداف ارتقائ سطح کیفی زندگی شهری انجام شود می توان به حرکت بسوی تحقق اهداف والای انسانی درشهرهاامیدوار بود.مدیران شهری تهران با آگاهی ازنقش موثر مدیریت مطلوب شهری اقدام به تهیه واجرای طرح تفضیلی نموده اند پژوهش حاضر سعی دارد تا بااستناد به نظریه های علمی معتبر در زمینه های ویژگی های بارز مدیریت مطلوب شهری ضمن بررسی عوامل مختلف بر موفقیت اجرای طرح تفضیلی به نقشی که مدیریت مطلوب شهری در اجرای موفقیعت آمیز طرح تفضیلی می تواند ایفا کند بپردازد.این طرح به روش پیمایشی دربین سازندگان ساختمان در سطح شهرداری منطقه 8 شهر تهران انجام شده و بوسیله پرسش نامه اطلاعات مورد نیاز پژوهش از بین افراد سازنده در حال فعالیعت این منطقه گرد آوری شده سپس پاسخ ها به کمک نرم افزار spss مورد تحلیل و آنالیز قرار گرفت است. دراین تحقیق منطقه 8 شهرداری تهران به عنوان محدوده موردمطالعه موردبررسی قرار گرفت و با بیان تاثیر مدیریت مطلوب شهری به بررسی وارزیابی رویکردجدیداجرای(طرح تفضیلی)که توسط مسئولین برای اداره و مدیریت کلان شهر تهران درابعادکالبدی ,کارکردی ,اجتماعی, اقتصادی و فرهنگی پرداخته شود.با توجه به گویه های در نظر گرفته شده و درراستای بررسی و ارزیابی تاثیر مدیریت مطلوب شهری براجرای طرح تفضیلی کمترین میزان رضایتمندی شهروندان در این بخش مربوط به شناسایی و کمک به گروه¬های سرمایه گذار منطقه بوده است و بیشترین میزان رضایت مندی نیز توجه ویژه به بافت های فرسوده وریز دانه بود. همچنین در مورد ارزیابی و بررسی اجرای طرح تفضیلی نیز با توجه به نتایج به دست آمده کمترین میزان موفقیت دراجرای طرح،مربوط به میزان ارتباط مردم با متولیان و مدیریت شهری بوده است.همچنین بیشترین میزان موفقیت دراجرای موارد این بخش طرح نیز مربوط به کنترل تراکم درساخت وسازهاابراز شده است.اجرای طرح تفضیلی رضایتمندی عمومی شهروندان رابه دنبال نداشته است و برآیند کلی نظرات شهروندان در مورد اجرای طرح تفضیلی در محدوده موردمطالعه حاکی ازآن است که این طرح با موفقیت چشمگیری روبرو نبوده و دارای کمبودها و نواقصی هست.