چکیده پایان نامه (شامل خلاصه، اهداف، روش های اجرا و نتایج به دست آمده): یکی از معضلات شهرها بافت های ناکار آمد و فرسوده شهری است.در ایران اگر چه آغاز فعالیتهای شهرسازی به حدود سال1312ه.ش بر می گردد؛اما سابقه پرداختن به موضوع ساماندهی و احیاء بافتهای فرسوده به شکل آکادمیک و منسجم مربوط به چند دهه اخیر و بخصوص پس از تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی در سال 1351ه.ش می باشد. محله گرگان با وسعتی حدود 45 هکتار و دارای جمعیتی، در حدود13341 نفر در غالب 3599 خانوار در سال1385 از جمله مناطقی است که دچار این معضل بوده که نمونه موردی این پژوهش می باشد. جامعه آماری پژوهش حاضر خانوارهای ساکن در محله گرگان و جمعیت نمونه شامل 355 خانوار از خانوارهای ساکن در این محله می باشد. هدف نهایی این تحقیق مطالعه و شناخت کلی ویژگی های بافت فرسوده محله گرگان است که به دلیل کم توجهی مسئولین نسبت به این بافت ها به یکی از نقاط مشکل ساز شهری بدل شده است و همچنین شناخت محدودیت ها و مشکلات موجود و ریشه یابی آن و ارائه راهکارهای مناسب در جهت بهبود کیفیت زندگی مردم در بافت فرسوده محله گرگان می باشد. روش تحقیق در این پژوهش، توصیفی- تحلیلی و شیوه گردآوری اطلاعات،به صورت اسنادی، کتابخانه ای و میدانی می باشد و برای تجزیه و تحلیل اطلاعات از نرم افزارهای spss و exel وarc gisاستفاده شده است. نتیجه اطلاعات بدست آمده از پرسشنامه نشان می دهد که مهمترین مشکلات مردم ساکن در این بافت ها را می توان به دو گروه تقسیم کرد؛ گروه اول: فرسودگی بیش از حد بناهای موجود در محله و معابر باریک و عدم دسترسی با 09/54%، گروه دوم: غیر مقاوم بودن واحدهای مسکونی موجود محله را با 7/81% ذکر نمود.