توانمندی های محیطی (طبیعی و انسانی) بستر الگوهای استقرار سکونتگاههای انسانی را در فضاهای جغرافیایی فراهم می آورد و ساختار فضایی هر مکان تجلی کنش متقابل بین جامعه ی انسانی ومحیط فیزیکی پیرامون آن است. اثرات تحولات جمعیتی در در ساختار های فضایی-مکانی در شناخت نحوه ی شکل گیری و سازماندهی فضاهای جغرافیایی از اهمیت ویژه ای برخوردار است، با عنایت به اهداف و فرضیه های مطرح شده در پژوهش حاضر و با توجه به موضوع پژوهش که بررسی سیر تحولات جمعیتی کرج در دهه ی 85-1375 و تاثیر آن بر کالبد شهر می باشد. روش تحقیق به کار برده شده مبتنی بر یک روش تحلیلی-توصیفی از نوع کاربردی می باشد. جمع آوری اطلاعات از روش های کتابخانه ای، اسنادی و مشاهده ی میدانی انجام شده و به منظور تجزیه تحلیل اطلاعات و ارائه استراتژی و راهبرد مناسب برای توسعه ی کالبدی شهردر ارتباط با افزایش جمعیت از روش تحلیلی swot استفاده گردید. با توجه به نقاط قوت، ضعف، فرصت و تهدیدهای موجود در منطقه ی مورد مطالعه استراتژی مناسب تعیین و بهترین راهکارها ارائه شد.