انتظار می رود با شروع بهره برداری از طرح راه¬آهن گرگان- اینچه برون، اثرات گسترده ای بر توسعه منطقه شمال استان گلستان وارد شود. مقصود اینکه پیش بینی می شود اجرای این طرح اثراتی که عمدتا در جهت توسعه منطقه باشند برجای خواهد گذاشت. منطقه مورد نظر، منطقه¬ای مرزی است که همانند بیشتر مناطق مرزی دیگر، شاخص های توسعه نیافتگی بیشتری در آن ها دیده شود. ویژگی¬های این مناطق، به دلیل دوری از مرکز، عدم بهره وری کافی از توسعه ای که انتظار می رود در کل کشور گسترش یافته است. هدف تحقیق در این پایان نامه، نه سنجش کمی، بلکه پیش بینی گوناگونی و گسترده های موضوعی این تاثیرات می¬باشد. در این تحقیق سعی شده است به سوال اصلی تحقیق که اثرات طرح برتوسعه منطقه چه خواهد بود؟ پاسخ داده شود. اثرات طرح برتوسعه منطقه با استفاده از مبانی نظری و تجربه های موجود آمایش وتوسعه مناطق مرزی، اسناد بالادست مربوط به توسعه استان و دیگر اسناد مرتبط جستجو گردید. در مسیر تحقیق شاخص¬هایی با توجه به مبانی نظری و تجربه های جهانی از یک سو، و انجام مصاحبه عمیق با مسولان، بازرگانان، صاحبان صنایع، کارشناسان بخش¬های مختلف و مشاهدات میدانی، مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفت؛ و درادامه به تحلیل جغرافیایی و تاریخی منطقه که در اسناد و نقشه ها ارائه شده است و مقایسه آن با نتایج مصاحبه و مشاهدات میدانی به تدوین راهبردها در قالب جداول سوات پرداخته شده است که منتج به ارائه پیشنهادهایی در خصوص بهره گیری بیشتر و بهتر از طرح در جهت توسعه منطقه گردیده است. در پایان نیز سعی شده است به سوالاتی که در ابتدای تحقیق مطرح شده بود با استفاده و بررسی مشاهدات، مصاحبه¬ها و اسناد پاسخ داده شود و به این نتیجه دست یافته شده است که این طرح با فراهم آوردن زیر ساخت لازم موجب رشد وتوسعه اقتصادی در منطقه خواهد شد.