بررسی تاثیر نوع کاربری اراضی بر خصوصیات خاک، از طریق ارزیابی تغییرات شاخص های کیفیت خاک امکان پذیر است. اینگونه مطالعات که با هدف ایجاد تعادل بین میزان تولید و حفظ و بهبود کیفیت منابع اراضی انجام می -گیرند، امکان شناسایی مدیریت های پایدار و به تبع آن پیشگیری از تخریب فزاینده خاک را فراهم می سازند. این تحقیق به منظور بررسی اثرات تغییر کاربری اراضی بر برخی شاخص های کیفیت فیزیکی، شیمیایی و بیولوژیکی خاک در منطقه فندقلوی استان اردبیل در سه کاربری مجاور هم جنگل طبیعی، مرتع و زمین زراعی انجام گرفت. به این منظور، 30 نمونه خاک از افق سطحی (15-0 سانتی متری) از کاربری های مذکور (جمعآ 90 نمونه ) به صورت تصادفی برداشته شد. اسیدیته، هدایت الکتریکی، کربنات کلسیم معادل، کربن آلی، نیتروژن کل، پتاسیم و فسفرقابل استخراج، مقادیر شن، رس، سیلت، رطوبت اشباع، میانگین وزنی قطر خاکدانه ها، هدایت هیدرولیکی اشباع، جرم مخصوص ظاهری، جرم مخصوص حقیقی، تخلخل و تنفس میکروبی در نمونه های خاک مطابق روش های متداول اندازه گیری گردید. نتایج نشان داد به ترتیب و به طور معنی دار (01/0p<) میانگین پارامترهای کربن آلی به میزان 66/62 و 66/48 درصد، نیتروژن کل به مقدار 08/76 و 17/52 درصد، میانگین وزنی قطر خاکدانه ها 65/72 و 21/24 درصد، هدایت هیدرولیکی اشباع 38/59 و 57/28 درصد، تنفس 66/66 و 60 درصد، هدایت الکتریکی 72/14 و70/46 درصد، پتاسیم قابل استخراج 73/80 و 97/46 درصد، فسفر قابل استخراج 79/5 و 85/49، تخلخل کل 06/31 و 74/13 درصد در کاربری زراعی و مرتعی نسبت به جنگل کاهش ولی میانگین پارامترهای کربنات کلسیم معادل به مقدار 08/115 و 04/68 درصد، شن به مقدار 83/10 و 49/5 درصد و اسیدیته 49/20 و 90/18 درصد در کاربری زراعی و مرتعی نسبت به جنگل افزایش یافت. بیشترین همبستگی مثبت و معنی داربین کربن آلی با نیتروژن کل (**897/0r=) یافت شد. نتایج تجزیه فاکتورها نشان داد فاکتور 1، 2 و 3 در مجموع 638/70 درصد از کل واریانس را توجیه کردند و فاکتور اول بیش از 90 درصد واریانس را در شن توجیه کرد. بر اساس نتایج تحقیق حاضر، تغییر کاربری اراضی جنگلی به زراعی و مرتعی باعث کاهش کیفیت خاک در منطقه فندقلوی اردبیل گردید.