از آنجا که بسیاری از پروژه های عمرانی با تاخیر در پیشرفت، کمبود بودجه و سرانجام اجرای ناقص مواجه می شوند بکار گیری مهندسی ارزش در این پروژه ها ضمن کاهش هزینه ها و مدت زمان اجرای پروژه در نهایت باعث ارائه محصولی با کیفیت می گردد. مهندسی ارزش یک تکنیک مدیریتی است که به جای تمرکز بر روشها بر هدف متمرکز است و تلاش می کند با بهبود طراحی ضمن کاهش هزینه ها و زمان، ارزش محصولات موردنظر را افزایش دهد و هدف آن در پروژه های عمرانی حداکثرسازی کارایی و اثربخشی است. مسکن مهر از جمله پروژه های عمرانی ملی است که با هدف کمک به تهیه مسکن افراد کم درآمد در جامعه شکل گرفته است. اجرای مهندسی ارزش در این پروژه ها باعث کاهش هزینه های غیرضروری، اتمام به موقع پروژه و در نهایت تحویل محصولی با کیفیت و باارزش خواهدشد. در تحقیق مورد نظر با توجه به اصول مهندسی ارزش و با توجه به مراحل اجرای پروژه های مسکن مهر، پرسش نامه ای تهیه شده است که با توجه به اطلاعات به دست آمده از پرسش نامه، مراحلی که باعث ایجاد هزینه های اضافی و همچنین باعث طولانی شدن این پروژه ها می شوند، شناسایی شده و راههایی برای حل این مشکلات ارایه می شود.