امروزه به علت گسترش پدیده شهرنشینی و توسعه نامتوازن در روستاها و شهر ها، بخش کثیری از ایرانیان روستا نشین به شهر های بزرگ و صنعتی مهاجرت کرده اند ؛ که با احتساب شهرنشینان پیشین و رشد زاد و ولد در شهر ها نیاز به مسکن در شهر ها و بویژه شهر های بزرگ بیشتر شده است، که برای رفع این نیاز و ارزان تر شدن قیمت نهایی مسکن، افراد رو به پیش خرید و فروش ساختمان آورده اند. این موضوع در عین حالی که مزایای بسیاری دارد لاجرم معایبی هم به همراه دارد که از آن جمله می توان به رشد کلاهبرداری در ساخت و ساز مسکن (مسکونی یا تجاری) اشاره کرد. لذا قانون گذار محترم باید نسبت به بروز رسانی قوانین در بخش مسکن و پر کردن خلاء های قانونی اقدام عاجل انجام دهد. زیرا بخش اعظمی از این قوانین در زمانی وضع شده اند که موضوعات و مسایل پیچده ی امروز اصلاً محلی از اعراب نداشته است. با عنایت به وجود مشکلات عدیده در خصوص معاملات ناشی از پیش فروش ساختمان، در سال 1386 لایحه ای توسط قوه قضائیه تهیه شده و از سوی دولت، تقدیم مجلس شد. این لایحه با گذشت زمان نسبتاً طولانی در سال 1389 با عنوان قانون پیش فروش ساختمان به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید. هر چند این قانون برخی از مشکلات موجود را حل کرده است ولی از یک سو، قانون مذکور دارای اشکالات و ابهاماتی بوده و از سوی دیگر، تمامی آسیب های موجود در این حوزه را در بر نمی گیرد.

موضوع تحقیق و طراحی این رساله، پارک موسیقی با رویکرد بررسی رابطه ی بین موسیقی ایرانی و فضای معماری (بسته، باز، نیمه باز) است که این سایت در بالاترین نقطه ی عظیمیه شهر کرج واقع در مجموعه ی قدیمی با نام مجموعه تفریحی و فرهنگی کوه نور قرار گرفته است. هدف از انتخاب این موضوع ایجاد فضای فرهنگی و تفریحی برای جوانانی است که امکان فراگیری و اجرا و تمرین موسیقی و حتی اجرای هنرهای موسیقیایی خود را ندارند. این پایان نامه در شش فصل تحت عناوین «کلیات طرح، مطالعات بستر طرح (شهر کرج)، مطالعات پایه در زمینه موسیقی، مبانی نظری و بررسی نمونه ها و مصادیق موجود و فرآیند طراحی» گردآوری شده است که با شناخت و تجزیه و تحلیل سایت و بررسی محیط و نمونه های داخلی و خارجی موجود وارد مرحله ی طراحی می شود. هدف از طراحی پارک موسیقی علاوه بر گسترش فرهنگ موسیقی ایرانی در بین جوانان، ایجاد فضاهای تفریحی و فرهنگ و نیز ارتباط بین معماری و موسیقی می باشد. روش تحقیقی که در این پایان نامه در جمع آوری فصل های آن استفاده شده، متفاوت است. در مطالعات بستر شهر کرج از روش کتابخانه ای مطالعات پایه در زمینه ی موسیقی و مبانی نظری و بررسی نمونه ها و مصادیق موجود از روش کتابخانه ای است. فرآیند طراحی عالوه بر روش کتابخانه ای از روش میدانی نیز استفاده شده است. در این پارک موسیقی که به مساحت 6 هکتار طراحی شده شامل فضاهای باز و نیمه باز و بسته است که فضاهای بسته مساحتی حدود 3000 تا 4000 مترمربع دربرمی گیرد.