در بانکداری نوین مولفه های متعددی وجود دارند که برروند جذب منابع پولی بانک ها وموسسات مالی تأثیر می گذارند. شناسایی وتعیین میزان تأثیر ونوع ارتباط این مولفه ها با موفقیت بانک ها در تجهیز منابع پولی مقوله ای مهم می باشد. هدف اصلی تحقیق ارایه مدل تنوع بخشی تامین مالی و را بطه آن با افزایش سطح جذب منابع مالی در بانک مسکن استان تهران می باشد. تحقیق از انواع تحقیقات توصیفی،پیمایشی و کار بردی می باشد. در مراحل اجرایی این تحقیق از روش مدل یابی معادلات ساختاری استفاده می شود. در این مدل دو دسته متغیر های مکنون و مشاهده شده وجود دارد که بنابراین نیاز از ترکیبی از این متغیر ها برای بررسی وضعیت جوامع مختلف استفاده می شود . جامعه آماری این تحقیق مدیران و کارشناسان و افراد مربوط به تأمین مالی بانک مسکن در شعب مناطق مختلف شهر تهران تشکیل می دهند. تعداد کل این افراد 870 نفر می باشد. بنابر این تعداد نمونه آماری این تحقیق 266 مورد معین گردید. ابزار جمع آوری اطلاعات در این تحقیق پرسشنامه می باشد. این پرسشنامه در قالب عوامل مشخص در مدل مفهومی ارایه شده است. در این تحقیق بمنظور انجام تجزیه و تحلیل های مورد نظر و تایید یا رد فرضیات تحقیق از نرم افزار amos استفاده خواهد شد. در بررسی رابطه بین متغیر های تحقیق مشخص گردید که فقط بین متغیر های تنوع و کیفیت خدمات و اطلاع رسانی و ارائه آموزش به مشتریان با تنوع پذیری تامین مالی رابطه معنی داری مشاهده نشده است. این در حالیست که رابطه بین سایر متغیر ها با تنوع پذیری تایید گردید.در بررسی روابط با تحلیل مسیر مشخص گردید کیفیت خدمات، منابع انسانی، امکانات شعب، و فناوری اطلاعات با تنوع پذیری تامین مالی تایید نگردید.