مسکن و تامین آن برای گروههای کم درآمد شهری یکی از مهمترین مشکلات مراکز شهری از سال های 1960 بوده است به نظر می رسد سیاست های اعمال شده در این زمینه به نتایج مطلوب نرسیده است. زیرا متناسب با ساختار اقتصادی و اجتماعی اقشار کم درآمد شهری نبوده است هدف اساسی این تحقیق عبارت از آن است که از میان سیاست های مختلف تامین مسکن گروههای کم درآمد شهری بعد از انقلاب، سیاست اجاره به شرط تملیک مورد بررسی تجزیه و تحلیل قرار داده عوامل و نتایج آنرا بررسی نماید. جامعه آماری تحقیق را واحد مسکونی ساخته شده در محوده فردیس کرج تشکیل می دهد که با استفاده از روش کوکران 202 خانوار ساکن به عنوان جامعه نمونه تحقق انتخاب شده است. داده های تحقیق از طریق بررسی محلی و تکمیل پرسشنامه جمع آوری شده است. داده های جمع آوری شده از طریق آمر توصیفی و استنباطی تجزیه و تحلیل شده است . یافته ها نشان می دهد که سیاست اجاره بشرط تملیک به نتایج مطلوب منجر نشده است.