طرح مسکن مهر، به عنوان یکی از مشخصه های اصلی دولت های نهم و دهم، یکی از پروژه های عظیم عمرانی است که با صرف مقادیر چشم گیری از منابع مادی و فیزیکی و تعداد قابل توجهی منابع انسانی و با هدف رفع مشکل مسکن هم وطنان پا به عرصه ی وجود نهاد و حال که در سال پایانی این طرح قرار داریم اندازه گیری میزان کارایی این طرح می تواند معیار مناسبی جهت ارزیابی آن باشد. از این رو در تحقیق حاضر میزان کارایی شهرهای بالای 25 هزار نفر استان سیستان و بلوچستان در اجرای پروژه های مسکن مهر با استفاده از تکنیک تحلیل پوششی داده ها (dea) و در قالب مدل های ccr، bcc و راسل، اندازه گیری و با هم مقایسه شده اند. همچنین واحدهای الگو برای نواحی ناکارا مشخص و نواحی کارا با استفاده از مدل ap رتبه بندی گردیده اند. یافته های این مطالعه نشان می دهد که بر اساس مدل های ccr، bcc و راسل، شهرهای چابهار، خاش، زاهدان وکنارک، کارا و شهرهای ایرانشهر، زابل وسراوان، ناکارا بوده اند. همچنین نتایج رتبه بندی نواحی کارا نشان می دهد که بر اساس مدل های ccr و bcc ، شهرهای زاهدان، کنارک، چابهار و خاش، و بر اساس مدل راسل شهرهای چابهار، کنارک، زاهدان و خاش به ترتیب دارای بالاترین سطح کارایی می باشند.