بهینه سازی مصرف انرژی را در یک ساختمان می توان در 4 مرحله 1. تولید و تامین مصالح و منابع، 2. ساخت، 3. بهره برداری و 4. تخریب و بازیافت پی گرفت؛ که این تحقیق مرحله تخریب و بازیافت را نشانه رفته است. میانگین عمر مفید ساختمانها در کشورهای صنعتی حدود 100 سال و میانگین این میزان در دنیا حداقل 50 سال است. این در حالی است که عمر ساختمانها در ایران حدود 30 سال برآورد شده است. آمار نوسازی 20 میلیون واحد ساختمانی در سال موید عمر پایین ساختمانها و در نتیجه میزان تخریب بالای آنها است که در کشور اتفاق می افتد. این اندازه از تخریب موجب تولید انبوهی نخاله می شود که دفع آنها آسیبهای جبران ناپذیری به محیط زیست وارد می کند. از این رو این تحقیق به دنبال شناسایی موارد اتلاف انرژی و انواع آلودگیهای زیست محیطی که در مراحل تخریب ساختمانها اتفاق می افتد است تا با بهینه سازی فرآیند طراحی، اجرا و نگهداری ساختمان باعث کاهش مصرف انرژی در مرحله تخریب بنا شود. سئوالهای تحقیق عبارتند از 1. چه منابع انرژی در مراحل تخریب ساختمانها مصرف می شوند و مصرف انرژی در هر مرحله چه ویژگیهایی دارد؟ و 2. چگونه می توان با بازنگری فرآیند طراحی، اجرا و ساخت ساختمان، میزان اتلاف انرژی را به حداقل رساند؟روش تحقیق توصیفی-تحلیلی است. در این تحقیق ابتدا به شناخت عناصر تشکیل دهنده موضوع یعنی انرژی و ساختمان، تخریب و ساختمان، بازیافت و آثار زیست محیطی آنها پرداخته می شود. در ادامه به موردپژوهی پرداخته تا با نمونه های موفق و ناموفق در حوزه تحقیق آشنا شده و دلایل موفقیت و عدم موفقیت آنها را بررسی می نمائیم تا در راستای رسیدن به هدف تحقیق از آنها بهره جویی کنیم. سپس نتایج تحقیق به صورت راهکارها و الگوهایی برای مصرف بهینه انرژی در دو سطح ساختمانهای کنونی و ساختمانهای آتی ارائه می شوند. دستاوردهای تحقیق نشاندهنده آن است که با استفاده از معیارها و روشهای ارزیابی که برای هر کدام از مولفه های طراحی معماری و کاهش هزینه های ساخت، فناوریهای نوین و کاهش مصرف انرژی، انتخاب آگاهانه مصالح، انتخاب آگاهانه جزئیات اجرایی تعریف و تفسیر گردیده است، می توان به عنوان یک معمار و طراح به انتخاب اجزای مختلف تشکیل دهنده یک ساختمان دست زد و از نزدیک شدن به هدف تحقیق که کاهش مصرف انرژی در فرآیند تخریب ساختمان است مطمئن شد. در انتها نیز تحلیل سایت و طراحی نمونه موردی (مسکن مجموعه کارگری صدرا) بر اساس دستاوردهای تحقیق انجام می گیرد.