یکی از عواملی که سبب تمایز عقود و قراردادها می شود عامل زمان است. زمان همیشه در حال حرکت است و به ضرورت، برخی نیازهای انسان با این عامل پیوند خورده است. در برخی موارد ضرورت دارد که زمان پیش بینی شده اولیه در عقد طولانی تر شود و لذا بحث تمدید مهلت اجرای قرارداد مطرح می گردد. تمدید قرارداد، امری رایج در عقود و قراردادهای مدت دار است و بایستی ماهیت آن و اینکه تمدید قرارداد عقد است یا ایقاع و امکان تمدید یک جانبه آن وجود دارد یا نه و پس از تمدید، قرارداد دارای همان ماهیت عقد است یا ماهیت جداگانه ای پیدا می کند، مورد بررسی قرار گیرد. ارتباط بین تمدید عقد و موضوع تعدیل قرارداد مورد تجزیه و تحلیل قرار گیرد و با تعدیل قضایی و تعدیل قانونی مورد مقایسه قرار گیرد. قراردادی که تمدید می گردد آیا آثار خود را حفظ می کند و شرایط و تضمینات ان از جمله وجه التزام و تضمین های حسن انجام کار به قوت خود باقی می ماند. می توان به آن شرایط جدید و محدودیتها و ممنوعیتهایی را اضافه کرد. وضعیت آن با فوت احد طرفین یا انتقال ارادی قرارداد چگونه خواهد بود. زمان تمدید قرارداد چه موقعی است. موارد فوق می تواند به عنوان بخشهایی از تحقیق حاضر مورد مطالعه و بررسی قرار گیرد.