افزایش جمعیت و مهاجرت به شهرها موجب شده است تا مسکن همواره به عنوان یکی از مشکلات اقتصادی و اجتماعی درکشورهای درحال توسعه محسوب شود.تلاش های عدیده برای رفع مشکل کمبود مسکن مناسب در ایران صورت پذیرفته که از جمله آن ها سیاست مسکن مهر است که به منظور کمک به تأمین مسکن اقشار کم درآمد طراحی شده است.در این تحقیق به منظور بررسی اهداف وبرنامه های مسکن مهر و ارائه برنامه های اصلاحی، مسکن مهر شهرستان خرم آباد به عنوان یکی از شهرستان های محروم کشور مورد مطالعه قرارگرفت و نقاط قوت و ضعف واگذاری آن از جنبه دسترسی به اهداف اصلی، اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی وزیست محیطی مشخص گردید.قلمرو زمانی تحقیق حاضر شش ماهه دوم سال 1390 و سه ماهه اول سال 91 می باشد.روش شناسی تحقیق از نظر هدف کاربردی و از نظر ماهیت توصیفی-پیمایشی است.در این تحقیق برای جمع آوری اطلاعات از روش تلفیقی مصاحبه با کارشناسان و سازندگان مسکن و توزیع پرسشنامه در میان کارشناسان و متقاضیان مسکن مهر استفاده شده است.به منظور تجزیه و تحلیل داده ها از روش های آمار توصیفی(جداول فراوانی و درصد ها، میانگین ها و انحراف معیارها) و آماراستنباطی(آزمون کولوموگروف، اسمیرنف، t یک نمونه ای و t جفت شده) و برای انجام محاسبات بسته نرم افزاری (ver16.0) spss/pc++ به کار گرفته شد همچنین برای تحلیل مصاحبه ها از روش تحلیل متن استفاده شده است.از جمله یافته های این تحقیق، دسترسی به اهداف اقتصادی و زیست محیطی در حد متوسط، دسترسی به اهداف اصلی و اجتماعی در حد متوسط به پایین و دستیابی به اهداف فرهنگی در حد بسیار ضعیف است.از جمله نقاط قوت مسکن مهر خرم آباد می توان به اشتغالزایی واصلاح الگوی زمین شهری در بخش اقتصادی و حفظ زمین های کشاورزی در بخش زیست محیطی در حد متوسط اشاره کرد. ازجمله نقاط ضعف مسکن مهر خرم آباد می توان به تحت پوشش قرار نگرفتن تمامی نیازمندان واقعی مسکن وپایین نیامدن قیمت زمین و مسکن در دسترسی به اهداف اصلی، عدم طراحی اولیه درست و توجیه فنی طرح ها و تنها استفاده از 2 بافت فرسوده در بخش اقتصادی، محل احداث پروژه در خارج از کالبد شهر وعدم توجه به ویژگی های اجتماعی وبعد هویت معماری منطقه در بخش اجتماعی، کمترین میزان مشارکت مردمی و تهدیدات فرهنگی برای ساکنین در بخش فرهنگی و تخریب محیط زیست در بعضی مناطق و حاشیه نشینی رسمی در بخش زیست محیطی اشاره کرد.