چکیده : در این پژوهش سعی شده است تا بدون پیش داوری همه کیفیتهایی را که می تواند در افزایش عمر ساختمان های عمومی موثر باشد، مورد مطالعه قرار گیرد . بوجود آمدن هویت اجتماعی، محصول بودن در محیطهایی در کالبد زندگی شهری است لذا کم بودن عمر بنا ها در کشور می تواند به عنوان یک علت سو در به وجود آمدن هویت مد نظر قرار گیرد . و باید به این مو ضوع توجه شود. که چگونه می توان از نظام کالبدی که هویت شهروندان و جامعه راتشکیل می دهد دفاع کرد. چگونه می توان به افزایش عمر این بناها اقدام کرد. چه مشکلات کالبدی و سازه ای در آن وجود دارد وبرای حفظ و نگهداری این محیطها چه اقداماتی می توان انجام داد. اصلاح کالبدی و سازه ای این ساختمان ها چه تاثیری بر صرفه جویی اقتصاد ملی دارد. آیا با تغییر شدید سبک زندگی می توان بدون اندیشیدن به توسعه فرهنگی و روشهای احیای ساختمان های عمومی به رشد روز افزون اقتصاد ی اجتماع امید وار بود. کالبد فیزیکی ساختمان می تواند تداعی گر پدیده حیات باشد. هرچند که پدیده حیات کیفیات غیر قابل انکاری درساختمان ایجاد می کند. اما آنچه در این پژو هش مورد مطالعه قرار گرفته است، حاصل در نظرگرفتن عواملی است که عمر ساختمان را به صورت فیزیکی افزایش می دهد و تحقیقات ارایه شده از سوی دانشمندان درستی آنرا تایید می کند در نظر گرفتن این عوامل در شکل گیری کالبد فیزیکی ساختمان موثراست.و در نظرگرفتن این روشها به احیای ساختمان عمومی می انجامد، دیگر تاثیر توجه به این عوامل در صرفه جویی اقتصاد ملی به صورت بی واسطه، محدود به کاهش هزینه های نگهداری و استفاده بازسازی ونوسازی ساختمان نخواهد بود. لذا در این تحقیق به صورت جامع تا ثیر استفاده از روشهای مطرح شده در صرفه جویی اقتصاد ملی مورد شناسایی قرار گرفته است. با در نظرگرفتن این تاثیر شایسته است تحولی در رابطه با افزایش عمر و بالا بردن کیفیت ساختمان ها ی عمومی صورت پذیرد تا در آینده بتوانیم شاهد احیای کالبد شهرها و بوجود آمدن زمینه لازم جهت رسیدن به جامعه ای شاد و دارای هویت و خود شکوفا باشیم .