چکیده بسیاری از سازه ها در نواحی لرزه خیز، در برابر زلزله آسیب پذیر هستند. به همین دلیل در طی سالیان متوالی، آیین نامه های طراحی لرزه ای دچار تغییرات اساسی شده و معیارهای عملکردی در طراحی لرزه ای سازه ها وارد شده است. بدین ترتیب علاوه بر تامین ایمنی جانی ساکنین، کاهش خسارت لرزه ای از جمله اهداف طراحی لرزه ای قرار گرفته است. در پاسخ به آسیب پذیری جوامع در برابر حوادث لرزه ای و با توجه به رشد آگاهی عمومی نسبت به خطرات و عواقب این حوادث، مطالعات گسترده ای در زمینه ی ارزیابی خسارت لرزه ای انجام شده است. یکی از راهکارهای کاهش خسارت ساختمان های موجود در زلزله، تقویت سازه و ارتقا سطح عملکرد موردانتظار از سازه به کمک روش های مقاوم سازی لرزه ای می باشد. از طرفی اگر هزینه ی مقاوم سازی ساختمان بسیار زیاد بوده و احتمال وقوع زلزله کم باشد، آن گاه تصمیم گیری برای اجرای عملیات مقاوم سازی لرزه ای ساختمان ها آسان نمی باشد. بنابراین به منظور تصمیم گیری برای مقاوم سازی لرزه ای سازه ها، لازم است اطلاعاتی از میزان خرابی فیزیکی و خسارت اقتصادی ناشی از این خرابی در هر یک از حالت های خرابی سازه در شرایط قبل و پس از مقاوم سازی لرزه ای موجود باشد. از این رو در این پژوهش روش طراحی براساس خسارت و تخمین میزان خرابی فیزیکی و خسارت اقتصادی سازه مورد بررسی قرار گرفته است. در این پژوهش، با توجه به گستردگی استفاده از ساختمان های بتنی در امر ساخت و ساز در ایران، سه ساختمان بتنی 3 طبقه، 5 طبقه و 6 طبقه موردبررسی قرار گرفته است. به منظور مقایسه عملکرد سازه های مذکور در شرایط قبل و پس از مقاوم سازی لرزه ای، هر یک از ساختمان-ها براساس ضوابط دستورالعمل بهسازی لرزه ای ساختمان های موجود در ایران، مقاوم سازی شده است. با تحلیل استاتیکی غیرخطی سازه ها به کمک نرم افزار etabs منحنی های ظرفیت سازه در دو حالت قبل و پس از مقاوم سازی به دست آمده است. سپس با استفاده از 16 رکورد زلزله و با تعیین حالت های خرابی سازه-ای براساس روش تحلیل شکنندگی hazus احتمال هریک از حالت های خرابی و منحنی های شکنندگی ساختمان های موردبررسی به دست آمده است. منحنی-های خسارت ساختمان ها نیز با استفاده از منحنی های شکنندگی و تعیین نسبت هزینه ی تعمیر به هزینه ی ساخت کل سازه در هر حالت خرابی توسعه ی یافته است. این مراحل در دو حالت قبل و پس از مقاوم سازی در هر سه ساختمان موردبررسی انجام شده است. در پایان با استفاده از کاتالوگ زلزله و انجام تحلیل خطر لرزه ای چهار سایت در نواحی اطراف سازه های موردبررسی متوسط خسارت سالانه هر سازه قبل و پس از مقاوم سازی و ارزش افزوده ساختمان ها پس از مقاوم سازی تعیین شده است.