نواحی شهری به علت آنکه جاذبه های تاریخی و فرهنگی بسیاری دارند غالباً مقاصد گردشگری مهمی محسوب می شوند. شهرها معمولاً جاذبه های متنوع و بزرگی شامل موزه ها، بناهای یادبود، سالنهای تئاتر، استادیوم های ورزشی، پارکها، شهربازی، مراکز خرید، مناطقی با معماری تاریخی و مکانهایی مربوط به حوادث مهم یا افراد مشهور را دارا هستند که خود گردشگران بسیاری را جذب می کند. علاوه بر این حتی در صورتی که جاذبه های گردشگری در مناطق غیر شهری واقع باشند از آنجا که شهرها به پیرامون خود خدمات می دهند در رابطه با گردشگری قرار می گیرند. لذا حجم زیادی از امکانات گردشگری در شهرها متمرکز می شود. به عبارتی دیگر محل سکونت، سروغذا، ارتباطات، حمل و نقل و سایر خدمات گردشگری در شهرها واقع اند که بازدید کنندگان از مناطق اطراف شهر و خود شهر از آنجا استفاده می کنند. صنعت گردشگری به عنوان صنعتی پویا و با ویژگی های توسعه مدارانه اش بخش مهمی از فعالیت های اقتصادی و تولیدی کشورهای توسعه یافته و در حال توسعه را به خود اختصاص داده است. هر گونه مطالعه و تحقیقی که بر شناخت و معرفی معماری ها و مجموعه های شهری قدیمی ایران کمک کند ، و با حفظ کیفیت های توزیعی و مجرد ، بتواند در رسیدن به منظوری که ذکر شد موثر باشد نه تنها وابستگی های بی قید و شرط ساکنان آن کشور را با هنرها و رسوم سنتی فلات محرز و مسلم می دارد بلکه متن و محتوای تعلیماتی ان که براساس تجزیه و تحلیل و پدیده علمی تدوین شده مورد نیاز موسسات علمی و آموزشی خواهد بود. روش تحقیق مورد استفاده، توصیفی- تحلیلی و شیوه گردآوری اطلاعات، بصورت کتابخانه ای (اسنادی) و میدانی می باشد و برای تجزیه و تحلیل اطلاعات، از نرم افزارهای spss، excel استفاده شده است. نتایج تحقیق نشان می دهد که منطقه 12 شهرداری تهران به عنوان یک نهاد اجتماعی با دارا بودن سابقه طولانی شکل گیری از سال 1299 به عنوان مسیر مهم ارتباط دهنده تهران به نقاط جمعیتی جنوب کشور با بهره مندی از فرصت های شغلی متعدد، جاذبه های گوناگون تفریحی ، گردشگری و ورزشی پذیرنده هسته های فراوان صنعتی ، خدماتی و ساکنین مجتمع های مسکونی به منظور تامین بخشی از نیازهای توسعه شهری جدید تهران می باشد در نهایت هدف از تحقیق حاضر بررسی عوامل موثر در انتخاب محور گردشگری در این طرح وضعیت موجود ساختار کالبدی – عملکردی شهر در این منطقه و بویژه در محورهای تهران قدیم و بازار تهران می باشد