امروزه گسترش فرهنگ شهر و شهرنشینی موجب بروز مشکلات عدیده ای برای شهرها گردیده است. یکی از این موارد بافت های فرسوده می باشند، که با توسع? شهرها هر روز بر وسعت آنها اضافه می گردد. این بافت ها که زمانی از انسجام فضایی و عملکردی مناسبی برخوردار بوده اند اکنون دچار نارسائی هایی گردیده اند، که امروزه به یکی از مسائل و دغدغه های پیش روی مدیران شهری تبدیل گردیده است. به همین منظور لزوم مداخله و بهسازی و نوسازی در این بافت ها بیش از پیش احساس می گردد. این پژوهش با رویکردی توصیفی – تحلیلی، از طریق مطالعات میدانی و کتابخانه ای و با استقاده از مدل تحلیل استراتژیک swot و با بهره گیری از نرم افزار spss به بررسی و تجزیه و تحلیل وضع موجود بافت فرسوده شهر آباده پرداخته و سپس به بررسی نقاط قوت و ضعف، فرصت و تهدیدات پرداخته است. نتایج حاصل از این پژوهش بیان می کنند که در انتخاب شیوه و روش های مداخله در بافت های فرسوده شهری توجه به اندازه شهرها یکی از عوامل مهم و اساسی می باشد. نتایج حاصل از بررسی های مدل swot نشان می دهد که علاقمندی ساکنین برای بهسازی و نوسازی بافت فرسوده و وجود زمینه های مشارکت در مردم هر کدام با امتیاز وزنی 30/0 از مهمترین نقاط قوت، وجود گروه های کم درآمد اقتصادی دربافت با امتیاز وزنی 20/0 و مشکلات دریافت وام برای بهسازی و نوسازی با امتیاز وزنی 30/0 از مهمترین نقاط ضعف و بالا بودن میزان مشارکت در شهرهای کوچک و عزم مسئولان برای مداخله در بافت از مهمترین نقاط فرصت می باشد. همچنین در زمینه تهدیدات باید بیان نمود که عدم توجه به مشارکت های عمومی با امتیاز وزنی 24/0 از مهمترین تهدیدات در منطقه مورد مطالعه می باشد. مهمترین راهبردهای این پژوهش برای از بین بردن مشکلات موجود در زمینه بهسازی و نوسازی، جلب مشارکت مردمی در طرح، اجرا، بهسازی و نوسازی، فراهم کردن بسترهای لازم جهت تشکیل نهادهای مدیریتی مردمی، تشویق مردم به تشکیل سازمان های محلی می باشند.