در محلات اطراف بخش مرکزی شهر مشهد فرایندی توسط بخش خصوصی در جریان است که سبب احیاء محلات شده است. سوالی در رابطه با فرایند فوق مطرح می شود که آیا فرایند فوق را می توان درچارچوب نظریه اصالت بخشی تحلیل کردودلیل حضور توسعه دهندگان بخش خصوصی در محله چیست؟ هدف از این پ‍ژوهش پاسخگویی به سوالات فوق می باشد. جهت پاسخگویی به سوالات مطرح شده فرضیه ها مرتبط مطرح و در محله عیدگاه آزمون شدند. محله عیدگاه یکی از محلات قدیمی شهر مشهد است که در حداقل فاصله با مرکز شهر مشهد و حرم مطهر امام رضا(ع) قرار دارد.وسعت این محله بیش از 16 هکتار می باشد که از 759 قطعه تشکیل شده است که تمامی قطعات جامعه مطالعه مورد بررسی قرار گرفت.نتایج حاصل از پ‍ژوهش در رابطه با فرایند احیاء محله عیدگاه نشان دهنده این واقعیت می باشد که احیاء محلات در پاسخ به نیاز زائران می باشد و تغییرات کاربری صورت گرفته در سطح محله به سوی احداث واحدهای اقامتی تمایل دارد وتعداد واحدهای اقامتی در سال 1373 تا سال 1390 از 97 قطعه به 279 قطعه افزایش یافته است و این فرایندچندان در چارچوب نظریه اصالت بخشی قرار نمی گیرد. همچنین وجود شکاف بالا بین وضعیت بالقوه وبالفعل قطعات علت اصلی حضور توسعه دهندگان بخش خصوصی در سطح محله برای توسعه می باشدو ژیشنهادات در راستای توسعه و هدایت کنترل شده محله به دلیل جلوگیری از تراکم بیش از حد فعالیت و به تبع آن الودگی ارائه شده است