بخش ساختمان و مسکن بزرگترین مصرف کننده انرژی در ایران می باشد. میزان مصرف انرژی ساختمان ها در ایران در مقایسه با دیگر کشورها و استانداردهای جهانی بسیار بالاست. بنابراین کاهش مصرف انرژی ساختمان ها در ایران، امری ضروری بوده و احداث ساختمان های بهینه از نظر انرژی، بویژه در مقیاس وسیع، تأثیر بسزایی بر کل مصرف انرژی کشور خواهد داشت. ازآنجاکه مصرف غالب انرژی گرمایشی ساختمان¬ ها در مناطق سرد ایران است، وجود ساختمان¬های با مصرف کم انرژی متناسب با اقلیم سرد ایران میتواند مصرف انرژی رابصورت بارز کاهش دهد. منطقه سرد ایران-شهر بانه برای بررسی فاکتورهای طراحی موثر بر کاهش مصرف انرژی ساختمان انتخاب شده است. در این رساله طی سه فصل به مطالعه و تحلیل و بیان فهم نهایی پیرامون راهکارهای عملی برای¬رسیدن به مسکن پایدار و کارآمد از لحاظ انرژی پرداخته شده است. در فصل اول طی دونوشتار به شناخت بستر طرح شامل شناخت جغرافیا-پیشینه-فرهنگ-اقتصاد و اقلیم بستر طرح و در نوشتار دوم به شناخت ویژگی های شهرنشینی، شهرسازی و معماری منطقه پرداخته شده است. در فصل دوم در 3 قسمت به راهکارهایی پرداخته شده است که به مثابه دستورالعمل های اجرایی برای رسیدن به مسکن پایدار و کارآمد از لحاظ انرژی هستند.در قسمت اول به راهکارهای پایداری پرداخته شده است. برای طراحی پایدار به ویژه در مسکن پایدار که موضوع مطرح در این تحقیق می باشد، ابتدا به تعریف اصول معماری پایدار و هدف ها پرداخته شده است. سپس به نسبت معماری پایدار و مفهوم آن در معماری سنتی اشاره شده است و در نهایت به اصول آن در مسکن پایدار پرداخته شده است.در قسمت دوم فصل دوم راهکارهای استفاده از انرژی غیرفعال خورشیدی بررسی شده است: که در یک بخش به معرفی و تحلیل سیستم های گرمایشی غیر فعال و در بخش دیگر به بررسی اثر فاکتورهای معماری کاهش دهنده انرژی مصرفی خانه ها پرداخته شده است. در قسمت سوم راهکارهای خانه غیر فعال که یکی از انواع خانه های با مصرف انرژی پایین می باشد مورد بررسی قرار گرفته اند. در فصل سوم در طی4 قسمت به فرایند طراحی و رویکرد طرح پرداخته شده است. که در قسمت اول به بررسی مفاهیم و عناصر شاخص در طراحی الگوی مسکن شهر بانه و در قسمت دوم به رویکرد طراحی مدولار و پیش ساختگی به عنوان تلاشی برای پایداری و ساخت خانه های با کارآمدی انرژی و در قسمت سوم به فرایند طراحی و در قسمت چهارم به مدلسازی و شبیه سازی انرژی طرح پرداخته شده است. همانطور که گفته شد در این تحقیق از مدلسازی استفاده شده است که نتایج آن در آخر رساله آمده است. کلید واژه ها: کاهش مصرف انرژی- گرمایش غیرفعال خورشیدی – طراحی معماری مناسب - راهکار خانه غیرفعال - مدلسازی حرارتی.