سالیانه ساختمانهای زیادی به علت ساخت و سازهای جدید در مجاورت آنها دچار آسیب میشوند. امروزه شکایات حقوقی زیادی توسط صاحبان ساختمانهای آسیب دیده علیه پیمانکاران ساخت و سازهای جدید، به علت آنکه بارهای اضافی اعمالی ساختمانهای تازه تاسیس باعث این آسیبها شده است در شهرداریها وجود دارد. در این تحقیق، بعضی از راهکارهای عملی برای کاهش نشست و اثرات نامطلوب ساخت و سازهای جدید پیشنهاد شده است. مواردی مانند محدود کردن اختلاف طبقات ساختمان جدید نسبت به ساختمان قدیم، اصلاح سیستم پی سطحی، افزایش عمق استقرار پی، اصلاح سیستم سازهای، استفاده از پیهای عمیق و بهبود مشخصههای باربری خاک زیر ساختمان جدید و قدیم باعث کاهش مفاهیم بیان شده ناشی از ساختمانهای سنگین درمناطق شهری خواهد شد. برای بررسی تاثیر راهکارهای بیان شده در حل مشکل، مطالعات عددی با استفاده از نرم افزارflac3dصورت گرفته است. بدین منظور نشستهای تحکیمی القا شده به ساختمان مجاور ناشی از ساخت ساختمان جدید بررسی گردید. میزان خرابیهادر ساختمان قدیم با درنظر گرفتن چرخش زاویهای در سیستم قاب بندی شده و نسبت نشست در سیستم دیوار باربر غیر مسلح ساختمان قدیم ارزیابی گردید. تاثیراصلاح سیستم پی سطحی از منفرد به گسترده و افزایش عمق استقرار پی ساختمان جدید از یک تا شش متر موردمطالعه قرار گرفت. برای بررسی تاثیر اصلاح سیستم سازهای ساختمان جدید در کاهش خرابی ساختمان قدیم، دهانه باربر انتهایی مجاور به ساختمان قدیم به میزان یک متر کاهش یافت. افزایش طبقات مجاز ساختمان جدید به میزان یک طبقه با افزایش یک متری عمق استقرار پی و به میزان چهار طبقه با در نظر گرفتن پی گسترده نشان از تاثیر این راهکارهاست. در صورت استفاده از پی منفرد، با کاهش % 20 بار ستونهای مجاور به ساختمان قدیم میتوان تا دو طبقه ساختمان جدید را مرتفعتر نمود.