عمارت نیرالملک (خانه پدری هدایت)، واقع در خیابان شهید تقوی (کوشک سابق) شهر تهران، یکی از زیباترین یادگارهای تهران قاجاری است که به وسیله زنجیره ای از بناهای ارزشمند بافت پیرامون، به شهر متصل شده است. نظر به چالش پیش رو در زمینه موضوع پایداری (sustainability) و حفظ و توسعه منابع محیطی، اجتماعی، فرهنگی و اقتصادی، بهره گیری بهینه از تمامی دارایی های موجود امری است اجتناب ناپذیر. به همین دلیل مطالعه و کنکاش درباره حوزه های مشترک پایداری و مرمت و نیز بررسی راهکارهای مرمت پایدار ضروری به نظر می رسد. ارزش های معماری و تاریخی عمارت نیرالملک، هم چنین امکانات بالقوه بنا و بافت پیرامونی در جهت مرمت پایدار و نیز وضعیت نامناسب فعلی اثر، همگی حاکی از اهمیت پرداختن به این موضوع می باشد. در این پژوهش مطالعات کتابخانه ای، میدانی و نیز مصاحبه با صاحب نظران زمینه ساز دستیابی به اطلاعات مورد نیاز می باشد. طبقه بندی اولیه اطلاعات و طرح پرسش های ثانویه امکان مطالعات تکمیلی را فراهم کرده و در نهایت تجزیه و تحلیل اطلاعات به تدوین تحقیق می انجامد. در بخش پایانی پژوهش، نتایج حاصل از این تحقیق در طرح مرمت و باز زنده سازی عمارت نیرالملک (خانه پدری هدایت) به کار گرفته شده است. در پژوهش حاضر، نخست محدوده قرارگیری اثر و هم چنین ویژگی های عمارت مورد مطالعه قرار گرفته و در مرحله بعد آسیب های وارد بر بنا و بافت پیرامونی بررسی می گردد. مبانی نظری پژوهش به بررسی مفهوم پایداری در حوزه مرمت بناها و بافت های تاریخی می پردازد؛ مروری بر منشورهای مرمتی از دیدگاه پایداری از جمله مباحث ارائه شده در این بخش می باشد. در فصل پایانی پژوهش، طرح مرمت و باز زنده سازی اثر در راستای احیای ارزش ها و نیز در جهت ارتقای شاخصه های پایداری و با به کارگیری از شیوه های مرمت پایدار ارائه می گردد.