تراکم شدید جمعیت در حاشیه شهرهای بزرگ و نوع سکونت در این قسمتهای شهر باعث ایجاد بافتهای ناخواسته و ناهنجار شهری میگردد. بافتهایی که از ابتدای شکل گیری و بعدها در مراحل رشد و توسعه خود بدون برنامه و ضابطه ای مشخص به پیکره شهرها تحمیل گردیده ومسئولین شهر را ناگزیر از اضافه کردن این حواشی به محدوده قانونی شهر می سازد. عدم رعایت اصول ساخت و ساز و ضوابط قطعه بندی و تراکم و سطح اشغال و ایمنی ساخت و ساز در بافتهای مذکور طی مدت زمان شکل گیری و توسعه خود موجب شکل گیری بافتهای فرسوده و خطرساز شهری گردیده و این روند همچنان ادامه دارد. محله جمهوری بعنوان یکی از بافتهای فرسوده ناحیه 3 منطقه11 شناخته شده و مسائل مطرح شده فوق در ان به شدت خودنمایی می کند به منظور ارتقای کیفیت زندگی در این بافتهای شهری اجرای برنامه های نوسازی و بهسازی شهری یکی از مهمترین راهکارها خواهد بود.شناخت ویژگیهای بافت محدوده و مسائل و مشکلات موجود موجب میگردد نکات قابل توجه در برنامه مشخص گردیده و راهی برای ارائه برنامه نوسازی و بهسازی بافت فرسوده محدوده مورد مطالعه خواهد بود.