در دهه های اخیر با رشد شهر نشینی و افزایش جمعیت شهر ها، شهر های امروزی ما شکلی پر تنش و به دور از نگاه های محوری در برخورد با فعالیت های انسانی می باشد ، نماد ها و نشانه ها ی گذشته به سرعت از بین رفته و انسان امروزی خود را در شهری با هویت گمشده می یابد .شهر های امروز ما نیازمند به نشانه هایی بر گرفته از روح زمانه خود می باشد که نگاه به آینده را به مخاطب خود عرضه دارد .از سوی دیگر با توجه به نقش کلیدی مراکز تجاری به عنوان یکی از عناصر اصلی شکل شهر و نقش آنها در زندگی اجتماعی شهر لزوم باز نگری در شیوه های موجود طراحی مراکز تجاری، با نگاهی که مبین روح زمانه خود بوده و افق آینده را پیش روی ما قرار دهد و به عنوان نشانه ای دائمی برای شهرمان مطرح گردد کاملا محسوس می باشد . در این راستا این رساله در صدد است تا با بررسی و شناخت مراکز تجاری با نگاهی فراتر از قالب های موجود و برخوردی متفاوت نگرشی را در راستای فعالیت های شهروندی امروزی ارائه دهد به نحوی که مرکز به نشانه ای جدید برای شهر مبدل گردیده و در یاد ها و خاطره ها ماندگار شود . مرکز تجاری اداری شهر مشهد می کوشد تا نه تنها پاسخگوی بخشی از نیاز های گمشده شهری (نشانه شهری )باشد، بلکه به عنوان سمبلی از توانایی اقتصادی و تکنولوژیکی کشور و شهر مشهد به جلب نظر بیشتر گردشگران و زائران وشرکت های تجاری و اقتصادی بیانجامد . براین اساس در بخش اول شناخت مسئله که مباحث این بخش پیرامون بازار ها و مراکز تجاری ، استاندارد ها و دیگر مسائل است مطرح میشود ، در بخش دوم به تشریح و بسط مفاهیم نظری پروژه از قبیل نشانه ، نشانه شناسی ، نشانه های معماری ، نشانه های شهری می پردازیم .مباحث بخش سوم پیرامون شناخت بستر موضوع و مطالعات محیطی می باشد ونهایتا بخش چهارم به فرآیند طراحی و مبانی طرح پرداخته می شود .