بسیاری از پدیده های محیط پیرامون ما در حال تغییر وتحول می باشند، منتها این تغییرات در همه جا یکسان نبوده بلکه بصورت احداث جاده ها و راهها از میان مزارع کشاورزی، توسعه زمین های کشاورزی یا کاهش آن ها، توسعه شهرها، از بین رفتن جنگل ها و مراتع، توسعه زمین های حاشیه شهر برای مقاصدی نظیر فرودگاه ها، بیمارستان ها و توسعه پارک ها ، دیده می شود. زمین های کشاورزی همه ساله در اثر بهره برداری دچار تغییر و تحول می شوند. لازمه شناخت این تحولات نیازمند جمع آوری اطلاعات دقیق و بهنگام از منطقه است تا بر اساس آن بتوان نظارت دقیق و کاملی در تحولات کشاورزی ارائه نمود. امروزه سیستم های اداره زمین با محوریت کاداستر به همراه ثبت مالکیت ها، ارزشگزاری زمین و کاربری اراضی در جهت اهداف توسعه پایدار مورد استفاده قرار می-گیرند. از آنجا که تاکنون بحث کاداستر و کاربردهای آن در کشور از دیدگاه های مختلفی مورد بررسی قرار گرفته، اما ارزیابی و نظارت بر تغییرات زمانی آن کمتر مورد توجه محققان قرار گرفته است. از این رو در این تحقیق سعی بر آن شد تا با استفاده از سیستم اطلاعات جغرافیایی (gis) به مطالعه و بررسی تغییرات سالانه نقشه های کاداستر زراعی در روستای روشت بزرگ از دیدگاه های مختلف شود. نتایج نشان دادند که در این منطقه، طی دوره آماری (89-1377) حدود 4/21 درصد از کل اراضی (614/216 هکتار) در طول دوره آماری مورد بررسی تغییر کاربری داده است که 76/23 در صد از کل قطعات (394 قطعه) را شامل می شود و بیشترین تغییرات در محدوده راه ارتباطی بناب – مراغه اتفاق افتاده است. همچنین بیشترین تغییرات کاربری مربوط به تغییرات کاربری های زراعی به تاکستان می-باشد که 9/9 درصد از مساحت کل اراضی را به خود اختصاص داده است. ارزیابی تغییرات نقشه های کاداستر منطقه مورد مطالعه نشان دادند که 72/48 در صد از کل قطعات این روستا تغییر مالکیت داده و همچنین 3/11 در صد از کل قطعات به دو یا چند قطعه تقسیم شده و 7/2 در صد از کل قطعات از دو یا چند قطعه به یک قطعه تبدیل شده اند