پژوهش حاضر با تاکید بر رشد آپارتمان نشینی، بر اولویت توسعه فرهنگی نسبت به رشد در سایر حوزه ها و نیز یادگیری در خصوص نحوه برقراری ارتباط درست و معقول در یک زندگی جمعی می پردازد. اهداف اصلی این پژوهش توصیف وتحلیل پیامدها و ویژگیهای فرهنگ ورفتاراجتماعی درمناسبات وروابط اجتماعی ساکنین مجتمع، بررسی مشکلات ومسائل فرهنگی واجتماعی آپارتمان نشینی درمنطقه پنج و توصیف وتحلیل رابطه میان سبک زندگی افرادوخانواده هادرمجتمع بافضاهای فرهنگی اجتماعی شهر می باشد که در بخش نتیجه گیری پاسخ مناسب این پرسش ها در قالب چارچوب نظری فرهنگ و شخصیت و کارکردگرایی محقق شده اند. روش استفاده شده ژرفا نگر بوده و از تکنیک های مشاهده، مصاحبه و روش های اسنادی، مطالعات موردی، تک نگاری و خصوصا بحث گروهی بهره جسته ایم. بررسی حقوق و تکالیف شهروندی،کاهش مناسبات همسایگی،سطحی شدن روابط، کاهش اعتماد اجتماعی، تاثیر فضا بر روابط، ضعف در انتقال ارزش ها،کم رنگ شدن روح دینی،عدم شکل گیری اخلاق آپارتمان نشینی از عمده مشکلاتی است که از سوی همسایگان به عنوان چالش های زندگی آپارتمانی مطرح می شود . کلیدواژه: شهروندی، آپارتمان، کلانشهر، زوال همسایگی، همسایگی مجازی، همسایگی قومیتی