در 20 سال اخیر به میزان 3هزار هکتاز از منابع ملی در منطقه کلاردشت به افراد خاص طی پروژه هایی بی اساس واگذار شده است. واگذاری اراضی در منطقه باعث فروش زمینهای کشاورزی شده به گونه ای که در 20 سال اخیر از 8500هکتار به 3هزار هکتار تبدیل شده اند. افزایش فروش اراضی باعث کاهش سرمایه های طبیعی فقط نشده بلکه به نابودی سرمایه های انسانی و اجتماعی در این منطقه منجر شده است.در این پژوهش با روش کیفی انجام شده و با کمک سیستم دینامیک به بررسی روابط عوامل مختلف در تخریب و تغییر کاربری اراضی پرداخته شده است.