در سال های اخیر، نوسازی بافت های فرسوده شهری چالشی مهم فراروی مدیران، پژوهشگران و برنامه ریزان شهری بوده است؛زیرا نوسازی آنها با موانع و مسائلی روبروست که موجب پیچدگی و کند شدن روند نوسازی این بافت ها می شوند. این پژوهش با هدف ارائه راهکارهایی برای تسهیل و تسریع نوسازی به بررسی این موانع و تبیین چگونگی اثر گذاری آنها بر نوسازی پرداخته است. ایده اصلی پژوهش اینست که موفقیت یا عدم موفقیت نوسازی با رویکرد مشارکتی، به رفتار و تصمیم گیری مالکان بافت های فرسوده بستگی دارد. از اینرو برای درکی بهتر از موانع می بایست به نوسازی از دید آنها پرداخته شود و رفتار عقلایی اصلی-ترین کنشگران دخیل در نوسازی بافت های فرسوده(مردم یا همان مالکان) مورد تحلیل و بررسی قرار گیرد. به منظور تحلیل رفتار عقلایی این دسته از کنشگران نوسازی،رویکرد اقتصاد نهادگرا مورد استفاده قرار گرفت. و با استفاده از دو ابزار پرسشنامه و مشاهده میدانی در دو محله جمهوری و اسکندری منطقه 11 شهر تهران، داده های لازم جهت تحلیل و بررسی فرآیند تصمیم گیری مالکان و مولفه های تاثیر گذار برآن ،فراهم آمد. یافته های پژوهش نشان داد که تردید و تعلل مالکان در تصمیم گیری برای اقدام به نوسازی- بویژه نوسازی تجمیعی- است که موجب کندی و توقف روند نوسازی بافت های فرسوده می شود. و این تردید و تاخیر در تصمیم گیری از نقص اطلاعات از فرآیند،منافع و هزینه های نوسازی، ضعف انگیزه-های اجتماعی برای نوسازی و بی اعتمادی به دولت و شهرداری بعلاوه بی ثباتی شرایط ناشی می-شود؛که بر مبنای چارچوب نظری پژوهش برآمده از نقص و ناکارآمدی چارچوب نهادی موثر بر نوسازی هستند.بنابراین اقدامات و راهکارهای پیشنهادی باید در جهت کارآمدی چارچوب نهادی و کاهش هزینه ها و عدم اطمینان های نوسازی باشد.

این پایان‏نامه در پنج فصل به نتایج در راهکارهای مورد نظر تحقیقی رسیده که در نقشه کار خود شامل: فصل اول که شامل کلیاتی حاوی بیان مسأله، اهمیت و ضرورت و ... می‏باشد. در فصل دوم به تعاریف کلیدی و معرفی ادبیات کلاسیک که در آن در مورد تاریخچه موزه و بخش‏های تخصصی آن، همچنین تشریح آثار کاغذی ارزنده موزه‏ای و طبقه‏بندی‏های خاص مورد بررسی قرار گرفته است. در فصل سوم به بیان وضعیت آسیب‏شناسی و همچنین چگونگی شرایط محیطی نگهداری آثار کاغذی و نهایتاً مشکلات فیزیکی ساختمان موزه شهداء پرداخته است. در ادامه پروژه مستندسازی مجموعه اموال فرهنگی در فصل چهارم با رویکرد مستندنگاری رایانه‏ای به صورت تحلیل در عواملی مانند تدوین شناسنامه‏های عمومی، پژوهشی، حفاظتی، مرمتی و بررسی فرم‏های صورت وضعیت بازبینی از مخازن و نهایتاً چگونگی ساماندهی بانک اطلاعات آسیب‏های مرتبط به آثار کاغذی مورد اشاره واقع گشته تا بتوانیم با این پژوهش اثربخش این ساماندهی را در هدایت و نقش مدیریت راهبردی حفاظت پیشگیرانه مشخص و برجسته نمائیم و بالاخره در فصل پنجم به نتایج، محدودیت‏ها و راهکارهای عملیاتی در جهت ارتقاء و استاندارد سازی مخزن متکی به مدیریت انبارش آثار کاغذی تلاش وافر خود را با ارائه یک سند تاریخی به شکل کاربردی مورد مطالعه قرار دادیم تا به پیشنهادات راهگشای مستند و استاندارد پژوهشی منجر گردد.