توسعه پایدار به مفهوم حرکت بر محور انسان –محیط است ودر حقیقت جنبشی است برای انجام کلیه کارها به صورت درست ومناسب که باعث ارتقای کیفیت زندگی نسل های حال وآینده می شود در حال حاضر برنامه ریزی برای شهرها به سمت برنامه ریزی خرد پیش می رود واز طرفی توسعه پایدار نیز به برنامه ریزی برای کوچکترین واحد شهری یعنی محلات توجه دارد. لذادر این تحقیق به مطالعه دو پروژه درحال احداث میدان شهدا با وسعتی حدود 30هکتار ومجد با وسعتی حدود8.6 هکتار با کارکرد غالب تجاری-اداری در سطح ناحیه یک شهرداری منطقه دو مشهد از دیدگاه توسعه پایدار،ازطریق مطالعات کتابخانه ای، تحقیقات میدانی، اینترنت ومذاکره با مشاورین طرح تفصیلی مشهد پرداخته شده است و جهت دستیابی به هدف از طریق تکمیل پرسش نامه به تعداد382 نمونه توسط ساکنین وشاغلین به بررسی میزان رضایت مندی ونیز نظر سنجی تأثیرات اقتصادی، اجتماعی، زیست محیطی و زیرساخت وخدمات پرداخته شده وبا استفاده از روش spss یافته ها تحلیل شده است و نهایتا به این نتیجه رسید که پروژه های درحال اجراپاسخگوی نیاز ساکنین خواهد بود و از طرفی ساکنین محدوده مورد مطالعه از اجرای پروژه ها رضایت دارند لذا هر دوفرضیه تحقیق تایید شده است. لازم به ذکر است از آنجا که توجه به محیط زیست و حفظ آن جهت نسل های آینده مهمترین هدف توسعه پایدار می باشد این مسأله می بایست بیشتر مورد توجه برنامه ریزان ومشاوران طرح تفصیلی قرار گیرد.امید است این تحقیق به نوبه خود قدمی کوچک در راستای پاسخگویی به یکی از نیازهای مطالعاتی در حوزه برنامه ریزی شهری به شمارآید.