چکیده : تصویب و تغیر چندین و چند باره قوانین مربوط به اجاره املاک بالاخص املاک محل کسب و پیشه در طول قریب به یکصد سال سابقه قانونگذاری، موجب تغیرات گوناگون در تعهدات مستاجرین،گاها با ابداع احکام نوین وکاه با رجعت به احکام سابق وموازین فقهی شده تابدانجا که در حال حاضراجاره املاک محل کسب بسته به مورد تابع 2 قانون مختلف بوده وبالتبع این دوگانگی به تعهدات مستاجرین نیز تسری یافته است:در جایی حاکمیت اراده حرف اول را در رابطه طرفین می زندودر جایی دیگر تقریبا همه احکام و اثار اجاره در قانون پیش بینی شده وتوافق خلاف ان قابل ترتیب اثر نمی باشد.تعهدات مستاجر محموعه تکالیفی است که مستاجر به موجب قانون به عهده می گیرد.در این پایان نامه تعهدات مثبت ومنفی مستاجر محل کسب در2 بخش جداگانه مورد بررسی قرار گرفته و پس از بررسی هر تعهداز ضمانت اجرای نقض آن تعهد نیز بحث شده شده است. در بخش سوم نیز عوامل موثر بر این تعهدات اعم از عوامل ارادی و غیر ارادی مورد بحث قرار گرفته اند ودر جای جای پایان نامه از آرا محاکم،دیوان عالی کشورودادگاه انتظامی قضات و نظریات مشورتی اداره حقوقی قوه قضائیه جهت روشن شدن موضوع استفاده شده است. واژگان کلیدی: قانون روابط موجر ومستاجر1356، قانون روابط موجر مستاجر1376،تعهد، مستاجر،محل کسب، رویه قضایی

هدف این تحقیق بررسی فاکتورهای موثر بر پذیرش فناوری های جدید در ادارات، توسط کارکنان با استفاده از مدل پذیرش فناوری در اداره بازرگانی بندرعباس بوده است. این پژوهش توصیفی و از نوع پیمایشی بوده و ابزار پیمایش در این تحقیق پرسشنامه بوده است. برای جمع آوری اطلاعات مربوط به آزمون فرض ها از پرسشنامه استاندارد استفاده شده است. به این صورت که بعد از انتخاب نمونه مورد نظر از جامعه آماری مورد مطالعه که شامل کلیه کارکنان اداره بازرگانی بندرعباس بودند، پرسشنامه ها به تعداد مورد نظر تکثیر و با مراجعه حضوری به هر یک از بخش های مربوطه در اختیار پاسخگویان قرار گرفته است. حجم نمونه بر اساس جدول کرجسی و مورگان تعیین شده است و در انتخاب نمونه ها از روش نمونه گیری تصادفی ساده استفاده شده است. بعد از جمع آوری اطلاعات، داده ها با نرم افزار spss نسخه 18 مورد آنالیز قرار گرفته است. سپس در بخش استنباطی با استفاده از آزمون t و آزمون فریدمن فرضیات پژوهش آزمون شده اند. نتایج نشان می دهد که برداشت ذهنی کارکنان نسبت به مفید بودن، برداشت ذهنی کارکنان نسبت به آسانی استفاده فن آوری های جدید، نگرش به کاربرد فن آوری های جدید ، تصمیم به استفاده و استفاده عملی کارکنان از فناوری بر میزان پذیرش این فناوری ها اثر معنی دار داشته است.

چکیده ندارد.