پژوهش حاضر چندین بحث تشکیل شده است که هر کدام می توانسته است بصورت مستقل پژوهشی را به خود اختصاص دهد، ولی به منظور در کنار هم قرار دادن مباحث به صورت مرتبط و فراهم کردن امکان و زمینه یک تحلیل مفید، مطالب در چهار بخش ارائه شده است.قبل از بخش اول پژوهش، مبانی تئوریک تحقیق شامل، طرح مساله و ضرورت آن، نظریه های تحقیق، روش تحقیق و ... مطرح گردیده است.در بخش اول تحقیق، تحت عنوان سیر تکوینی، تاریخی و ویژگیهای جغرافیایی مشهد، به بررسی سیر تحول و تکوین آن از گذشته های دور تا زمان حاضر پرداته شده است در قسمت دوم این بخش به بررسی یوژگیهای جغرافیایی و طبیعی مادر شهر مشهد از قیل و ضعیت مورفولوژیکی، زمین شناسی، خاک، آب و هوا، آب شرب و شهری و کیفیت آن و ... پرداخته شده است و در قسمت سوم این بخش خصوصیات جمعیتی از قبیل ساختار سنی و جنسی، وسعت خانوار، سواد، مهاجرت، اشتغال مطرح شده است.در بخش دوم پژوهش، تحت عنوان شهر نشینی و روند رشد فیزیکی (کالبدی) مادر شهر مشهد، ابتدا به بررسی سیرو روند شهر نشینی و رشد فیزیکی شهرها در جهان و ایران پرداخته شده است.در بخش سوم، به بررسی تحولات روستایی شهرستان مشهد و روند ادغام روستاها در شهر مشهد پرداخته شده است.در بخش چهارم به مطالعه موردی کوی نه دره واقع در جنوب غرب شهر مشهد و بررسی ویژگی های تاریخی، اجتماعی، اقتصادی و کالبدی آن نظیر تاریخچه، موقعیت، ویژگیها طبیعی، ویژگی های اجتماعی7 ویژگیهای مالکیت زمین و مسکن، کاربری ها، مساحت زیر بنای مسکونی، مسائل زیست محیطی، مسائل مدیریتی و مشکلات شهری پرداخته شده است و سپس جمع بندی، نتیجه گیری، بررسی فرضیه ها، کاربری های پیشنهادی ارائه شده است. و در اخر فهرست منابع و ماخذ مورد استفاده در پژوهش به زبان فارسی آورده شده است.یادآوری می شود، آنچه در این پژوهش ارائه می شود گامی است در ابتدای راهی طولانی که بدون شک خالی از اشتباه یا اشکال نمی باشد. به طور حتم هر گونه راهنمایی، پیشنهاد و یا انتقاد از جانب شروران گرامی می تواند در پر بار شدن محتوای علمی و تخصصی مطالعات و تحقیقات بعدی مفید واقع شود.