رشد بی رویه جمعیت در سالهای اخیر و منطبق بر آن، تغییر و تحولات اقتصادی و اجتماعی همراه با آن، پیدایش و گسترش زمینه های جابجایی جمعیت و شروع مهاجرتهای روستایی به ویژه مهاجرتهای روستایی به شهرها، موجب یکسری تغییر و تحولات ساختاری در زمینه های مختلف در سطح کشور گردیده است که یکی از آنها تغییرات وسیع در کاربری اراضی زراعی و بایر نواحی حومه شهری در طی سالیان متمادی به ویژه در چند دهه اخیر بوده است . بدین ترتیب بسیاری از اراضی روستایی و زراعی حومه شهری که زمانی قادر به کمک در بخشهای اقتصادی کشور بوده اند به دنبال رشد بی رویه جمعیت شهرها، در کاربری آنها تغییراتی صورت گرفته و مورد استفاده کاربریهای شهری واقع شده اند. در این روند آنچه که حائز اهمیت می باشد بیشتر خودجوش بوده است تا برنامه ریزی شده و بدینسان در اکثریت قریب به اتفاق شهرهای کشور سطح تقاضای خدمات از حد عرضه آن پیشی گرفته و دست اندرکاران و برنامه ریزان را با تنگناهای شدیدی در این زمینه روبرو ساخته است . لذا هدف از انتخاب این موضوع به عنوان پایان نامه تحصیلی در حقیقت این است که حتی الامکان تبعات افزایش جمعیت را روی تغییرات کاربری اراضی در طول سه دهه اخیر با توجه به تحولات اقتصادی و اجتماعی کشور که خود نشات گرفته از سیاستهای ملی است در یکی از شهرهای ایران نشان داده و دست کم با درنظر گرفتن تداوم و رشد جمعیت در سالهای آینده، اثرات آن را بر چگونگی تغییرات کاربری اراضی پیش بینی نمود تا بلکه به یکسری راهبردها در زمینه هدایت و توسعه شهری موزون در رابطه با رشد فزاینده جمعیت دست یازید (دیاگرام الف). باشد که این تحقیق بتواند راه گشای کار، برای بسیاری از دانش پژوهان در این زمینه ها باشد.