بنایی که در اینجا مورد بحث قرار خواهد گرفت ساختمانی است از سالهای نخست دوره پهلوی اول، که از بسیاری از جهات دارای خصوصیاتی است که تا قبل از آن در هیچک از ساختمانهای موجود دیده نشده بود. ساختمان هنرستا دختران، که امروزه به مجتمع تربیتی متقین تغییر نام داده است ، سال 1314 هجری شمسی توسط معماری به نام مهندس وارطان هوانسیان طراحی و تا سال 1317 بازگشت به ایران اصول و تفکرات نوپای معماری مدرن را با خود به ارمغان آورد. هنرستان دختران اولین طرح او پس از بازگشت به ایران است و در آن معمار بسیاری از اصول و تفکرات این حرکت معماری جدید را معرفی می کند. حجمی سنگین و ساکن، خطوطی هندسی و ساده، نمایی فاقد عناصر تزئینی مرسوم، سازه ای بتنی که با روشی جدید اجرا شده است و ... همه نمونه هایی هستند از اصول و عقاید نامبرده. به همین دلیل است که در بسیاری از منابع از این ساختمان به عنوان اولین بنای مدرن ایران یاد کرده اند و وارطان را رهبر حرکت مدرن در معماری ایران نامیده اند. علاوه بر آنچه که عنوان شد، ساختمان هنرستان و همچنین محیط و زمینه شهری که در آن شکل گرفته است دارای خصوصیات منحصر به فرد و ارزشمند و همچنین امکاناتی هستند که به نحو چشم گیری بر لزوم حفظ و نگهداری این بنا می افزایند. خصوصیات و مشخصات نامبرده در بخشهای مجزا بطور کامل شرح داده شده اند. رساله شرح داستان احیاء این جزء قدیمی و ارزشمند معماری ایران است . در طول این داستان با مراحل مختلف شناخت بنا، یافتن عوارض و آسیبها، درمان بیماریها و مشکلات ، انتخاب زندگی جدید برای ساختمان و سپس آماده ساختن آن برای زندگی تازه آشنا خواهیم شد.