با توجه به اهمیت ارزیابی و مقاوم سازی ساختمان های بنایی در کاهش خسارات ناشی از زلزله، در تحقیق حاضر یک روش ارزیابی آسیب پذیری لرزه ای نیمه تفصیلی برای ساختمان های بنایی غیر مسلح بدون کلاف یا دارای کلاف بتنی یا فولادی با استفاده از روش سطح اول ارزیابی استاندارد ارزیابی لرزه ای ساختمان های بتن آرمه موجود کشور ژاپن تهیه شده است. استاندارد مذکور برای ارزیابی لرزه ای ساختمان های بتن آرمه کوتاه و یا با ارتفاع متوسط مناسب می باشد. روش سطح اول ارزیابی استاندارد مذکور بر اساس مقاومت برشی المانهای سازه ای قائم ساختمان یعنی ستون ها ودیوار های برشی می باشد. دیگر پارامتر های موثر در این روش ارزیابی چگونگی قرار گیری و اندر کنش المان های قائم در کنار هم، شکل پذیری، نامنظمی وفرسودگی ساختمان می باشد. در این روش هرچه مساحت سطح مقطع دیوارهای برشی نسبت به ستون های خمشی بیشتر باشد دقت روش ارزیابی بیشتر خواهد بود. همچنین در روش ارزیابی لرزه ای مذکور، میزان و نحوه میلگرد گذاری در تعیین مقاومت ساختمان نقشی ندارد. همان طور که می دانیم در ساختمان های بنایی غیر مسلح المان های اصلی مقاوم در برابر زلزله دیوارهای باربر بنایی فاقد میلگرد می باشند، با توجه به مطالب فوق روش سطح اول ارزیابی استاندارد مذکور برای ارزیابی لرزه ای ساختمان های بنایی مناسب تشخیص داده شد. در این تحقیق، روش سطح اول ارزیابی لرزه ای استاندارد با اعمال تغییراتی بر اساس دستورالعمل ها و روش های ارزیابی لرزه ای ساختمان های بنایی برای ارزیابی آسیب پذیری لرزه ای ساختمان های بنایی موجود در ایران بازنویسی شده است. تغییرات شامل روش برآورد مقاومت برشی، نحوه اندرکنش کلاف های قائم و دیوار های بنایی، شاخص شکل پذیری و موارد دیگرمی باشد. به عنوان یک مطالعه موردی، یک ساختمان بنایی با کلاف بتنی توسط روش ارائه شده و دیگر روش های ارزیابی لرزه ای ساختمان های بنایی مورد ارزیابی قرار گرفته و نتایج حاصله با هم مقایسه شده است.