این پایان نامه، پژوهشی است علمی و کاربردی که در مورد شناخت و امکان پذیری تأسیس نهاد سرمایه گذاری reit در بازارسرمایه و مسکن ایران. نهاد سرمایه گذاری reit، نهادی است مالی که از طریق بازار سرمایه، در بازار مسکن به اجاره داری می پردازد و به شرط توزیع بیش از 90% از سود، مشمول مالیات نمی شود. نیاز به نهاد reit از آنجا نشأت می گیرد که از سویی بازار سرمایه ایران نیاز به طراحی و عملیاتی کردن، ابزاری دارد که از فرار سرمایه ها به سمت بازار مسکن جلوگیری نماید و از سوی دیگر بازار سرمایه نیازمند شیوه ای استاندارد و قابل نظارت برای کنترل و تفکیک تقاضاهای سرمایه گذاری مولد و مخرب در بازار مسکن می باشد. نهاد سرمایه گذاری reit می تواند پاسخی به این نیازها در هر دو بازار سرمایه و مسکن کشور عزیزمان ایران باشد. بدین منظور پژوهشگر، اطلاعات لازم را پس از مطالعه جامع ادبیات موضوعی، با روش تحقیق پیمایشی و بررسی میدانی مورد تجزیه و تحلیل قرار داده است. پژوهشگر؛ مطالعه جامعی در مورد ادبیات موضوعی در قالب مطالعه تطبیقی و گزارش شناخت ایران، صورت داده است و سعی کرده است به 4 پرسش اصلی این پژوهش بطور تئوریک پاسخ دهد و سپس به منظور افکار سنجی؛ پرسشنامه پژوهش را برای بررسی پرسش چهارم، ارسال کرده است.