با توجه به اینکه خصوصی سازی موجب شتاب بخشیدن به رشد اقتصادی، ارتقای کارایی اقتصادی و بهره وری منابع مادی و انسانی، افزایش رقابت پذیری و مشارکت بخش خصوصی در فعالیت های اقتصادی و منطقی کردن اندازه دولت و کاستن از بار مالی و مدیریتی آن در تصدی فعالیت های اقتصادی می شود، مساله اصلی این پژوهش روش های ارتقاء بهره برداری از چشمه های آب گرم و معدنی سرعین با مشارکت بخش خصوصی و موانع و مشکلاتی است که بر سر راه بخش خصوصی در این زمینه وجود دارد. پس از واکاوی ادبیات موجود، مشاهده وضعیت منطقه و مصاحبه با متخصصین و صاحب نظران درگیر در این زمینه، نبود متولی واحد(مستقل) در گردشگری، عدم تشویق و حمایت مالی دولت از بخش خصوصی، عدم همکاری ارگان های مرتبط در اجرای سیاست ها و مصوبات و انگیزه بخش خصوصی مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفته است. در تحقیق حاضر که بوسیله نظرخواهی از صاحب نظران خصوصی سازی و گردشگری و همچنین سرمایه گذاران انجام شده، یافته ها نشان می دهد علیرغم نبود متولی واحد، عدم تشویق و حمایت مالی دولت از بخش خصوصی و همکاری نکردن ارگان های مرتبط با گردشگری (بویژه چشمه های آب گرم) در اجرای سیاست ها و مصوبات دولت و با وجود فصلی بودن فعالیت ها، نیاز به سرمایه گذاری زیاد و . . . باز هم بخش خصوصی انگیزه لازم جهت سرمایه گذاری در این چشمه ها را دارد.