با گسترش افقی شهرها و پدیدآمدن فولاد و بتن و آسانسور و روشهای نوین محاسبات سازه ای و ازدیاد قیمت زمین و همچنین مشکلات و هزینه های ناشی از تامین تاسیسات زیربنایی بافت-های شهری گسترده کم کم بلندمرتبه ها به عنوان گزینه جایگزین ساختمان های کوتاه مرتبه مطرح شدند. بافت های شهریبسته به اینکه از ابتدا برای این گونه ساختمان ها طراحی شده اند یا خیر. می توانند از بلند مرتبه-ها تاثیر بپذیرند. در این نوشتار آثار و پیامدهای بلندمرتبه سازی طراحی نشده را دربافت شهرک سعدی سنندج مورد مطالعه و تحلیل قرار داده ایم. با توجه به اینکه بلندمرتبه ها یکی از شیوه های اسکان جمعیت در بافت های شهری می باشند لذا استفاده از این نوع ساختمان-ها را در شهرها ناگزیر می نماید. مشروط به این که بلند مرتبه سازی در بافت شهری موجود با توجه به ظرفیت های بافت صورت گیرد در غیر این صورت نتایج و آثار منفی بلند مرتبه-ها را در بافت های شهری شاهد خواهیم یود. همچنین با توجه به صرفه های اقتصادی بلند مرتبه سازی برای مالکین، قانون مند کردن این گونه ساخت و سازها برای تحدید جنبه ها و آثار منفی، لازم و ضروری است.