در عصر ارتباطات وارد شدن یک پدیده حقوقی از یک کشور به کشور دیگر حتی اگر آن نهاد حقوقی با قوانین نا مأنوس و بیگانه باشد امر ی غیرقابل اجتناب است ؛ بنابرا ین ناچار برا ی جلوگیری از مشکلات احتمالی باید آن را با قوانین داخلی منطبق ساخت. یکی از نهادهای حقوقی که اخیراً وارد کشور شده است، پدیده مالکیت زمانی است که نوعی مالکیت است که به موجب آن دو یا چند نفر در دوره ها یا فصول زمانی معینی مالک ملکی می گردندو هر کدام می توانند به همین نحو آن را به دیگری منتقل نماید. بررسی ماهیت وآثار حقوقی مالکیت زما نی موضوع مطالعه این پایان نامه است ؛حاصل مطالعه در حقوق ایران آن است ، مالکی ت زمان ی در حقوق ایران ، خود عقدی مستقل با ماهیت وآثار خاص خود است که تابع اراده طرف ین بوده ومنطبق با ماده ?? ق.م.است. در حقوق آمریکا پس از بررسی انواع حقوق عینی راجع به اموال ، در پایان ای ن نتیجه حاصل شده که ماهیت آن هم یک مالکیت مطلق ملک بدون قید و شرط 1 است که به موجب آن فرد تمام حقوق مالکانه را دارا می باشد وهم به صورت مالک یت منفعت ی ا به دست آوردن حق انتفاع برای دوره زمانی معین می باشد.پس از تحلیل وبررس ی انواع ا ی ن نوع مالک یتها مبین می گردد که هر دو قسم مذکور مالکیت مشترک 2هستند .